首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
离婚
> 问答详情
我和我前夫婚前买了一套房子,离婚协议房子一人一半,请问我怎么才能正常把这个房子卖了
更新时间:2018-10-17 14:20:50
问题描述:
您好,律师,我和我前夫婚前买了一套房子,
离婚协议
房子一人一半,他每月付给我和孩子赡养费5000元,但是他现在在美国,不能回来,他想把房子另一半归属权让给我,不要房子了,我现在想卖房子,
房产证
的有我和他的名字,但是他在国外不能回来,也没法做公证委托,他是非常想让我把房子卖了,自己手写了一份自愿放弃
房屋产权
,由我处理的手写承诺书,请问我怎么才能正常把这个房子卖了
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
585415
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
从法律角度来看,婚前财产公证起到一个证据作用,以减少发生纠纷的可能。两人结婚并不是所有财产都需要婚前财产公证,一般来说,比较容易举证的财产,就不需要婚前财产公证,比较难举证的财产,需要婚前财产公证。像不动产,如房子、汽车等,因为实行登记制度、产权明确,就不需要婚前财产公证。而产权随时处于变动的动产,像存款、玉器、金银首饰等贵重物品,为避免
离婚
时无法说明白,需要婚前财产公证。举个例子,如果一方婚前有一套
房产
,结婚期间,房子拆迁,这笔补偿款就是个人财产。拿到这笔补偿款后,如有必要,就要及时婚姻财产公证。因为钱是动产,如果不公证,发生纠纷就很难说清是谁的。说不清楚的钱,要算共同财产。
1、未婚夫妻。未婚夫妻由于不具有法律上的夫妻关系,各自的财产归属容易界定,不存在共同财产问题。
2、已婚夫妻也可办理婚前财产公证。只不过双方订立的
协议
内容只涉及各自的婚前财产,而不涉及婚后双方取得的财产。因此称作“婚前财产协议公证”。而已婚夫妻要想做此项公证,就要取得配偶的完全同意和充分支持,才能顺利办理此项公证。因为我国
婚姻法规
定,夫妻关系存续期间所得的财产,除另有约定外,属于夫妻共有财产。由于双方结婚后,对财产的共同使用、消耗、经营,使个人财产很难与共有财产进行区分和认定,除非夫妻双方对所达成的协议均无异议,否则婚前财产公证只能是“与君无缘”了。实践中就有当事人在婚前个人投资买房子,婚后(尤其是再婚后)多年才想把房子做个婚前财产公证,以便留给自己的孩子,由于配偶不同意,费了好多周折。因此,从办理婚前财产公证的最佳时间上看,晚办不如早办,婚后再办不如婚前就办。
2018-10-17 14:13:45
点赞
民事相关律师团队
推荐
已帮助
788060
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
1、房子是婚前买的,房产证是男方的名字,那离婚时,这房子的
产权
是男方的,从产权份额上来说,女方没有权利分割。
2、但根据婚姻法解释三的规定,如果婚后共同归还了贷款或者借款,女方有权对共同还款部分和相应的房产的增值部分获得补偿,补偿的具体金额要根据实际情况详细计算。
3、男方有外遇,女方得提出铁的
证据
,法庭才支持女方获得补偿,否则只是空谈;
2018-10-17 14:16:43
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1712612
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
房产公证是指公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节,但经过公证处的审查,当事人可以避免很多风险,且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行买房协议并没有“私下签定”这一说,只要是买卖双方自愿合法的达成的协议,都是可以进行公证的。
买房协议公正属于合同公证 :
合同是平等主体的
自然人
、法人、其他组织之间设立、变更、终止
民事权利
义务的协议,主要包括
买卖合同
、房屋
租赁合同
、抵押贷款合同、土地使用权转让合同等。
公证机构在办理合同公证时,对合同订立各方的主体资格、意思表示的真实性、程序的合法性、完整性加以核查并证明。
2018-10-17 14:20:50
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
婚前财产房子怎么分
1817
请我我老公因为赌博把他婚前的房子卖了,婚后重新买了一套房子,最终离婚房子是不是一人一半,抚养权归谁
您好!是可协议处理的,是一人一半
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
婚前房子用财产公证吗
民法典
690
男方名下的全资购买房屋,离婚房子怎么分
民法典
831
我和我老公婚前双方共同出钱买有一套房子,现在房子已经涨价,房贷是他在还,现离婚 这个房子怎么分配呢。
根据现行《婚姻法》的规定,夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,除非夫妻双方另有约定。也就是说,婚前一方的房屋,婚后不会自然转化为共同的产
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
婚前买的房子离婚怎么分
2285
我和我和老公有一套婚后贷款的房子,现在准备离婚,房子就给他,房子能过户给他一个人吗
房子可以过户给一方所有的。
全部7个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我和老公协议离婚,我净身出户,再买一套房子,那之前的那个我自己婚前的房子,还是我自己的吗
婚前单方名义购房并完成房款支付,婚后取得房产证:严格按照《物权法》第14条规定,此类房屋分割应分两种情况:婚前已经进行了产权登记,则该房屋产权归购房人,属于个人
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
老公婚前买的房子,请问离婚了房子可以一人一半吗?
婚后加名的,属于夫妻共同财产
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
老公婚前买的房子,我们现在现在协议离婚,房子也可以有我一半吗
理解婚前财产时应注意如下方面: 1.判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。如果财产权的取得系在婚前,但婚后才实际占有该项财产,其性质属
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我婚前全款买了一套房子,没有房产证,我老婆跟我离婚房子怎么分
属于你婚前个人财产
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
乐东律师
同城律师:
乐东律师
律师解答动态
刚刚
郭凯文律师
近期帮助 3177 人
你好别人欠我钱没还,对方是个女的怀孕啦,要是流产啦和我有关系吗
刚刚
揭志文律师
近期帮助 69596 人
我不知道男方结婚了然后他老婆来找我归还男方转给我的钱我该还吗
刚刚
张仁山律师
近期帮助 27224 人
精神病人在未经法院宣告为限制/无民事行为能力前,其所提交的辞职申请是否具有法律效应?ㅤㅤㅤ
1分钟前
张文诗律师
近期帮助 2589 人
我在网络认识的恋爱女朋友。她找我借了钱。是微信转账的。现在分手了钱能要的回来吗?
1分钟前
张仁山律师
近期帮助 27224 人
然后别人让我拿回家,我拿回家之后过了没几天,雇主要报警,这种该怎么办?
1分钟前
周清智律师
近期帮助 23037 人
解除劳动合同,与公司签署解除劳动合同及赔偿金,走劳动仲裁可以吗
2分钟前
刘江律师
近期帮助 2936 人
房屋买卖合同取消,银行贷款合同取消
3分钟前
郭跃巍律师
近期帮助 173 人
颅脑损伤工伤赔付需要一年以后才能赔偿吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询