我都需要缴纳什么费用？具体费率是多少呢？我想改善居住环境，又需要缴纳什么费用呢？

更新时间：2018-10-17 17:22:35

问题描述：

我现在住的房子是结婚时候父母给的，还没过户，在父亲的名下，父母在村里老房子住，我心里很是愧疚。现在条件好了，想在城里买一套给父母住，房子落在我名下。有几点不明白，望律师指点。一、如果将来父母把我现在住的这套房子赠与给我，我就是两套房子了，按照现行的法律，我都需要缴纳什么费用？具体费率是多少呢？二、如果将来我想改善居住环境，卖掉其中一套另买一处住房，又需要缴纳什么费用呢？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

找法网咨询顾问
已帮助1965201 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

《婚姻法》第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
根据法律规定，如果没有明确只归一方，则为夫妻共同财产。如果明确只归一方，则是夫妻个人财产。

2018-10-17 17:18:00

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1018472 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

如果是婚后夫妻一方父母所赠予的房产，但是没有明确指明或者只说赠予给是夫妻的，那么就是视为夫妻的共同财产。而根据《婚姻法》中解释三的第七条规定，在婚后若由一方的父母出资为子女购买的不动产，而产权登记在出资人的子女名下的，可按照规定视为只对自己子女一方的赠与，该不动产就应当认定是夫妻一方的个人财产。

若由双方的父母出资购买的不动产，并且将产权登记到一方子女名下的，则该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份所共有，但是如果当事人有另外的约定的则除外。

2018-10-17 17:20:15

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助391910 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

通常情况下，夫妻双方离婚时对于父母赠与的房屋如何处分的问题，局提解答如下：一，婚后父母的赠与，如果没有明确的约定或写明受赠人，一般按照夫妻共同财产对待。
二，夫妻共同财产在离婚时平均分配为原则。
三，如果一方获得所有权，则需要向另一方支付房屋现价值的一半价值。

2018-10-17 17:22:35

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。