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你好!想咨询一下。房产证上是夫妻双方一个人的名字。如果离婚房子属于二个人还是一个人
更新时间:2018-10-18 01:39:45
问题描述:
你好!想咨询一下。
房产证
上是夫妻双方一个人的名字。如果
离婚
房子属于二个人还是一个人
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离婚时,离婚财产分割涉及
房产
归属问题。办理
房屋产权
转移登记,可以在离婚前,也就是婚姻存续期间进行,也可以在离婚后,持离婚证及离婚协议办理。因为离婚而进行产权变更的,免征契税、个税以及增值税。如果有离婚意向,办理房产分割可以在婚姻存续期间,以房产证更名的方式实现房产份额的转移。
1.前提:
对房产分割归属无异议,已还完房贷且无其他抵押,有房产证
2.办理流程:
(1)到场人:夫妻双方
(2)办理地点:当地不动产登记中心
2018-10-18 01:35:12
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夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,产权登记在自己名下,该房屋属于个人财产,同样的,按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下,但配偶方有
证据
证明婚前购房时,其也共同出资的,在离婚分割财产时,该房屋仍为产权证登记人的个人财产,剩余未还的债务为其个人债务。
对于产权证登记在一方名下,配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资,且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的,则虽然该房产登记在一方名下,仍应认定为
夫妻共同财产
,分割时应按共同财产的分割原则进行处理,同样的,其按揭贷款债务为共同债务。
2018-10-18 01:36:42
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根据相关法律条文,涉及到房产名字时的房产分割可大致分为如下四类:
1.婚后一方父母出资买房的,产权登记在自己子女名下的,是对自己子女的赠与,与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系,离婚时作为夫妻一方个人财产,不予分割。
2.婚后由双方父母出资购买的房屋,不管产权登记在哪一方名下,离婚时按照出资份额按份分割。
3.对于婚前购买的房屋,即使婚后共同还贷的,房子也属于夫妻一方个人财产,离婚时财产不予分割。
4.双方用共同财产以父母名义买房,产权登记在一方父母名下的,房子的产权属于父母,离婚时不属于
夫妻财产
,不能分割,只能按照出资情况,算作债权要求偿还出资额。
2018-10-18 01:39:45
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婚后买房只写一人名字是夫妻共有财产吗
25140
离婚时,房子是一个人的名字,属于一个人或双方的一半。
1、离婚时,双方有合法婚姻财产约定的,依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割,必要时亦可不均等,有争议的,人民法院应依法判决。 2、
全部3个答案 >
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婚后买房属于夫妻共同财产吗
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婚后父母赠与的房子算夫妻共有吗
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房产证上写的是夫妻两个人名字,导致离婚,房子是属于父母还是夫妻两人
假设婚前购买的的房有贷款,那么婚前房产婚后还贷、婚前婚后房产咨询 1、婚前付首付的房子,婚后共同还贷的,按照比例分配,婚前支付的房屋价款为个人财产,婚后支付的
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房子是夫妻共同财产吗
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房产证有夫妻双方名字!离婚了是不是一人一半
一、《婚姻法》规定:离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。 有下列情形之一,导致离婚的
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婚后买房,房产证上写一个人的名字,共有一栏也是一个人的名字,是夫妻共同财产吗,另外一个人有产权吗
夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻共同财产,一般情况下平分,照顾无过错方
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房屋产权是夫妻两人名字,那么房产证是不是就是一人一个房产证本
你好,如果登记的是二个人的名字,就是一人一本。
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已经离婚的夫妻,之前的房子是两个人的名字,现在想去掉一个人的名字,怎么办?
协商解决。。。
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房产证上是夫妻一方的名字,如果离婚是一人一半吗
要看房产取得时间。
全部4个答案 >
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