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如题办房屋继承麻烦吗需要到哪里办理本人在抚顺
更新时间:2018-10-18 05:12:11
问题描述:
如题 办
房屋继承
麻烦吗 需要到哪里办理 本人在抚顺
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房屋继承过户需要经过继承权公证和继承登记两个步骤,免缴契税。 第一步:到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,这里分有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种,相应需提交的资料也有所差别。
(一)有遗嘱的继承权公证需提交的资料:
1、
被继承人
死亡证明(外销房需公证);
2、该套房屋的产权证明或其他凭证(外销房需公证);
3、户口簿或其他可以证明被继承人与
法定继承人
的亲属关系的证明文件(原外销房需公证);
4、被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳);
5、继承人的身份证件(原外销房需公证);
6、其他公证处要求提供的文件。
(二)无遗嘱的继承权公证需提交的资料:
1、被继承人死亡证明(原外销房需公证);
2、该套房屋的产权证明或其他凭证(原外销房需公证);
3、户口簿或其他可以证明被继承人与
法定继承
人的亲属关系的证明文件(外销房需公证);
4、继承人的身份证件(原外销房需公证);
5、其他公证处要求提供的文件。
(三)公证费用:继承权公证费一般按受益额(即所继承房屋评估后的评估价值)的2%收取,最低收取200元。 第二步:房地产继承登记。房屋继承人到区房地产交易中心进行
房屋产权
继承登记(如为外销房应到上海市房地产交易中心进行登记)。
(一)需提交的资料:
1、申请书原件(房地产交易中心有规范格式);
2、当事人身份证件(原外销房需公证);
3、如由委托代理人办理,需提供委托书原件及代理人身份证件(原外销房需公证);
4、房地产权证原件(原外销房需公证);
5、房屋平面图及地籍图原件,一式两份;
6、契税完税证(备查联)及契税完税贴花原件,纳税后提交;
7、被继承人死亡证明(原外销房需公证);
8、继承权公证书原件;
9、其他有关文件。
(二)费用:登记费:100元/件;合同印花税:继承房屋评估价的
0.05%;权证印花税:5元/本;交易手续费:5元/平方米;契税:免缴。
(三)办理期限:25日内。
2018-10-18 05:07:41
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房地产
继承
,同其它遗产继承一样,是指依照法定程序把被
继承人
遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房地产继承,是所有权及使用权继受取得方式的一种。
2018-10-18 05:11:36
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涉外房屋继承,是指有的房屋继承,要涉及到外国人,或者涉及遗产在国外,这种具有涉外因素的房屋继承,叫涉外房屋继承。
涉外继承
一般有下列情况:
(1)被继承人是外国人;
(2)继承人是外国人,或者继承人中有外国人;
(3)继承人和被继承人都是中国公民,但被继承人在中国死亡时,有遗产留在国外;
(4)继承关系中的法律事实发生在国外,如被继承人侨居国外,死亡时在中国境内有遗产。
2018-10-18 05:12:11
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