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外籍人士在中国继承父母的房产，有什么样的程序和法律规定啊？最好列明规定的出处。

更新时间：2018-10-18 06:21:11
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外籍人士在中国继承父母的房产，有什么样的程序和法律规定啊？最好列明规定的出处。
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    房产继承的法定顺序：

    法定继承是依照法律的规定,由继承人按继承顺序、继承份额进行继承。

    《继承法》规定的法定继承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

    继承顺序是指上述继承人继承遗产的先后顺序。《继承法》将继承人分成两个继承顺序：

    第一顺序：配偶、子女、父母;

    第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

    继承开始后，先由第一顺序的继承人继承，没有第一顺序继承人继承(包括没有第一顺序继承人及虽有第一顺序继承人但全部放弃或丧失继承权的，才由第二顺序继承人继承。

    继承份额是指同一顺序继承人继承遗产时，份额一般均等。对于有特殊困难的人、未成年人、缺乏劳动能力又无生活来源的继承人，应该予以照顾，适当多分配一些遗 产。对于有抚养能力和抚养条件的继承人，不尽抚养义务的，在分配遗产时应当不分或少分。
    继承人经过协商一致，可以平均分配遗产，也可以不平均分配遗产，这 一点在房产的继承上尤为重要。
    2018-10-18 06:16:23
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    我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续
    2018-10-18 06:18:39
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    属于当事人父母共有的住房，在他们过世之后，需要先看有无遗嘱指定继承人，有遗嘱的，规定按照遗嘱执行继承。
    无遗嘱的，按照当事人父母各自第一序列继承人，死者配偶，子女，父母，三方平分继承住房。
    需要所有继承人一起到本地公证处，办理继承公证，选取继承人继承人继承，有放弃的需要签署放弃协议。得到继承公证书，由被选定继承人到住房所属房管部门申请办理住房继承过户手续。
    2018-10-18 06:21:11
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