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房产证上写我先生的名字,“共有情况”一栏上注明是单独所有,是否属于我先生个人所有,不属于夫妻共同财产。(属婚后购房)
更新时间:2018-10-18 14:23:46
问题描述:
你好,
房产证
上写我先生的名字,“
共有
情况”一栏上注明是单独所有,请问是否属于我先生个人所有,不属于
夫妻共同财产
。(属婚后购房)
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办理完离婚手续再进行
房产
过户(更名)也是可行的,需要离婚证以及约定房产归属的离婚协议。
1.前提:
对房产分割归属无异议,已还完房贷且无
其他
抵押,有房产证。离婚协议有明确的房产归属。
2.办理流程:
(1)到场人:夫妻双方
(2)办理地点:当地
不动产登记
中心
(3)所需资料:
a.
不动产
登记申请审批表原件;
b.申请人身份证明;
c.房产证;
d.离婚证、经民政部门备案的离婚协议
2018-10-18 14:16:24
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根据相关法律条文,涉及到房产名字时的房产分割可大致分为如下四类:
1.婚后一方父母出资买房的,
产权
登记在自己子女名下的,是对自己子女的赠与,与
婚姻
关系存储期间的另一方没有任何关系,离婚时作为夫妻一方
个人财产
,不予分割。
2.婚后由双方父母出资购买的房屋,不管产权登记在哪一方名下,离婚时按照出资份额按份分割。
3.对于婚前购买的房屋,即使婚后共同还贷的,房子也属于夫妻一方个人财产,离婚时财产不予分割。
4.双方用共同财产以父母名义买房,产权登记在一方父母名下的,房子的产权属于父母,离婚时不属于
夫妻财产
,不能分割,只能按照出资情况,算作债权要求偿还出资额。
2018-10-18 14:21:29
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房屋属于不
动产
,以不动产登记证书上登记的人为权利人,一般在房产证上加名之后就属于
共有财产
,要是有共有人在没经过其他产权人同意的情况下,擅自转让或是怎么的,那么就需要为此承担相应的责任。
房产证共有涉及的情况较多,包括婚前买房是否属于共同财产,婚前签约购房但房产证没有办下来,算不算个人财产等系列问题。按照最高人
民法
院《
婚姻法
解释
(一)》第十九条规定:“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共有财产。但当事人另有约定的除外。
2018-10-18 14:23:46
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