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我买了房子,购房合同只有我个人的名字,如果在房产证上写2个人名字,婚后呢?
更新时间:2018-10-19 09:43:23
问题描述:
我的情况是这样的:现在还没
结婚
,我买了房子,付了首付10万和装修费10万,
房产证
在婚前就能办下来,
购房合同
只有我个人的名字,如果在房产证上写2个人名字,那婚前如果分手是否算共同财产,婚后呢?如果才算共同还贷,如果假设每月2000,我付1800,她200,那算吗?
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夫妻共同财产
是指夫妻双方在婚姻关系存续期间所得为夫妻双方所共有的财产。婚姻关系存续期间自领取结婚证起,到一方死亡或
离婚
时止。下列财产属于夫妻共同财产,双方另有约定的除外:
一、工资、奖金。
二、生产、经营的收益。
三、
知识产权
的收益。
“知识产权的收益”,是指婚姻关系存续期间,实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益。
四、继承或赠与所得的财产
遗嘱或
赠与合同
中确定只归夫或妻一方的财产除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。
五、其他应当归共同所有的财产。
“其他应当归共同所有的财产”,包括:
1、一方以个人财产投资取得的收益;
2、男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;
3、男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。
4、夫妻取得的共同债权。
六、分别管理、使用的财产
2018-10-19 09:37:38
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离婚时,该
房产
应由男女双方协商,协商不成的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据
婚姻法
第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
最高人民法院关于适用《
中华人民共和国婚姻法
》若干问题的解释
(三)规定:
第十条 夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
2018-10-19 09:40:12
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《
婚姻
法》第四十一条“离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还。共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,由双方
协议
清偿;协议不成时,由人
民法
院判决。”因此通常情况下,夫妻双方的共同债务应当由夫妻双协商解决,存在共同财产的,先由夫妻双方通过共同财产来进行清偿,即夫妻双方婚后的
贷款
应当那先通过共同财产进行偿还,然后在离婚时由夫妻双方将还贷后剩余的财产进行分割。
2018-10-19 09:43:23
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