该房是几年前婆婆学校全集资小产权房，我想将该房卖给该校的老师可以吗，需要办什么手续？

更新时间：2018-10-19 11:43:43

问题描述：

我离婚后，协议将学校的单元房归我。该房是几年前婆婆学校全集资小产权房，当时是以婆婆名义集资的，现婆婆已退休。现在我想将该房卖给该校的老师可以吗，需要办什么手续？

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看实际出资情况的.婚姻法司法解释三，是最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释，是最高院对现行婚姻法的有效补充。解释指出，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方。

2018-10-19 11:38:28

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离婚是指夫妻双方通过协议或诉讼的方式解除婚姻关系，终止夫妻间权利和义务的法律行为。离婚分为协议离婚和诉讼离婚两种，
二、办理条件
1、双方当事人必须是自愿离婚；
2、双方当事人必须已对子女抚养、财产、债务等事项达成一致意见；
3、原结婚登记必须是在中国内地办理的；
4、双方当事人必须具有完全民事行为能力；
5、双方当事人必须共同到本省、自治区、直辖市指定的登记机构办理。协议离婚需要按正常程序办理离婚手续，办理了离婚手续，离婚才能生效。你可以去民政部门开一个婚姻状况证明，拿证明去法院起诉离婚。如果你们没有财产协议，婚姻存续期间的财产属于夫妻共有财产，可以要求分割。

2018-10-19 11:41:26

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根据婚姻法若干问题的司法解释
（二）第二十一条规定：离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。故上述房产现在不能分割。一般婚后赠与属于夫妻赠与，除非特殊约定。离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。故上述房产现在不能分割。但可以处分使用权。如果不是小产权房，婚后父母以子女一方名义买房，可以认定是对自己子女的赠与。但涉及小产权房，如果非村民身份，法院可能不予分割。

2018-10-19 11:43:43

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