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现在房产证不是我的名字，但是离婚协议这个房子是我的，我应该怎么能卖掉这个房子
更新时间：2018-10-19 12:51:47
问题描述：
现在
房产证
不是我的名字，但是
离婚协议
这个房子是我的，我应该怎么能卖掉这个房子
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房产证更名手续：1首先办理继承过户,因为产权人去世了，涉及
拆迁补偿
款的协商及手续的时候，没有
继承公证书
或者没有确立新的产权人的话，开发商是不和你们直接谈的。
2继承到房产地的公证处办理继承
房产过户
，家里先去一个人咨询拿手续表，材料准备好后所有继承人一起去办理继承房产过户。
3继承房产过户办理后取得
继承公证
书，拿公证书去房产部门过户即可。
4继承房产过户免税，只有一笔公证费，各地标准不是很统一，有的按价值收，有的按面积收，具体标准问当地公证处，没有其他费用。
2018-10-19 12:42:18
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根据最高人民法院关于适用《
中华人民共和国婚姻法
》若干问题的解释
（三）第十五条，在婚姻关系存续期间，夫妻一方作为
继承人
依法可以
继承
的遗产，在继承人之间尚未实际分割。当事人只能在继承人之间实际分割遗产后另行起诉。
2018-10-19 12:47:04
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婚前房婚后
产权
证加名字的
房产
离婚
时的分割：
1、如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有
协议
的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。
2、如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有。如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。
2018-10-19 12:51:47
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