你好，我26岁的女人，我父亲和我母亲有一个共同的房子，我父亲在我13岁的时候死于事故，我母亲在门口发现一个男人，生了一个儿子，我父亲没有遗嘱，我的祖父母不在，现在房屋拆迁应该给我分，有人说半分，有人说

更新时间：2020-07-04 05:49:26

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你好，我26岁的女人，我父亲和我母亲有一个共同的房子，我父亲在我13岁的时候死于事故，我母亲在门口发现一个男人，生了一个儿子，我父亲没有遗嘱，我的祖父母不在，现在房屋拆迁应该给我分，有人说半分，有人说四分，问答。

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继承需要公证,公证费是房屋评估值的2%,正常过户就不需要了.

如果房屋没过五年,正常过户要交营业税,继承不用交.

继承的房子如果以后想卖的话,永远都有个人所得税(全部房款的20%)如果正常过户的话如果超过五年以后父母(夫妻)只有这一套房子就没有个税。

2020-07-04 05:35:26

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相关法律规定：《中华人民共和国继承法》　　第十条　遗产按照下列顺序继承：　　第一顺序：配偶、子女、父母。　　第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。　　继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。　　第五条　继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。　　第二十六条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。　　遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。　　第二十七条　有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理：　　
（一）遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠的；　　
（二）遗嘱继承人丧失继承权的；　　
（三）遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡的；　　
（四）遗嘱无效部分所涉及的遗产；　　
（五）遗嘱未处分的遗产。

2020-07-04 05:36:39

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离婚协议签订以后，只有当你们离婚之后才会生效。如果没有离婚，离婚协议没有效力，所有如果在你们婚姻存续期间你丈夫死亡，并且立有遗嘱，那么遗嘱效力高于离婚协议。
如果你们离婚之后，他去世的话，由于离婚协议已经将房产所有权归于你，只需要变更登记。
他死后的遗嘱属于处分了你的财产，是部分无效的。

2020-07-04 05:38:51

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要看你俩这房子房产证登记人是谁，由于你俩无结婚证，只要房产证上只有一人名字，这房子就属于那一方个人财产，产权权益和另一方无关。另一方有出资参与购房，可以作为债权，主张房产登记方还钱。
如果房产登记人是两人，产权就是两人共有，你俩可以协议谁要房子，要房子的一方，支付给另一方一半的房产评估价格。需要你俩还清贷款，拿到房产证解压，再以买卖方式，有一方把自己名下房产过户给另一方，支付过户税费。
重新办理只有一方姓名的房产证。

2020-07-04 05:49:26

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