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我和妻子要申请经济适用房。因为要申请经济适用房的缘故,但不知该怎样拟文。
更新时间:2018-10-19 16:20:33
问题描述:
我和妻子要申请
经济适用房
。手头有套房但还没有下来
房产证
,因为要申请经济适用房的缘故,现在合同上写为父亲的名字。只是口头上说这个房是我的。为了怕引来后患,打算和父亲之间写个
协议
,但不知该怎样拟文。
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离婚
时,离婚财产分割涉及
房产
归属问题。办理
房屋产权
转移登记,可以在离婚前,也就是婚姻存续期间进行,也可以在离婚后,持离婚证及离婚协议办理。因为离婚而进行产权变更的,免征契税、个税以及增值税。如果有离婚意向,办理房产分割可以在婚姻存续期间,以房产证更名的方式实现房产份额的转移。
1.前提:
对房产分割归属无异议,已还完房贷且无其他抵押,有房产证
2.办理流程:
(1)到场人:夫妻双方
(2)办理地点:当地不动产登记中心
2018-10-19 16:15:10
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申请经济适用房需要什么条件? 经济适用住房是指已经列入国家计划,由城市政府组织
房地产开发
企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有
社会保障
性质的商品住宅,具有经济性和适用性的特点。
一、申购经济适用房的条件:
1、具有本市市区建成区城市
户口
3年以上;
2、家庭人均月收入低于城镇居民最低生活保障标准的4倍;
3、无住房或者家庭人均住房建筑面积不足20平方米;
4、市人民政府规定的其他条件。
二、申请材料:
1、经济适用住房申请审批表,需验所有享用此房人的
身份证
、户口本原件并提交每人复印件一份,小孩需提交户口本复印件;
2、提供单独的夫妻双方年收入、住房情况证明(无房的出具无房证明,有房提供房产证复印件),无业人员或私有企业人员需由办事处或居委会出具;
3、结婚证及复印件一份;
4、单身的提供民政部门出具的单身证明一份或离婚证及复印件一份。
5、市人民政府规定的其他材料。
2018-10-19 16:19:33
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房子如何继承?
1、房屋产权人去世后,如果没有遗嘱,只能按法定继承程序办理房屋产权继承过户。
2、继承人是法定顺序继承人,包括父母,配偶、子女。
3、开具被继承人的死亡证明和继承人与被继承人的亲属关系证明。
4、全部顺序继承人带身份证、户口簿、死亡证明、继承人与被继承人的亲属关系证明、房产证、土地证到当地公证处办理房屋产权继承公证。
5、继承人带身份证、户口簿、房产证、土地证、房屋产权
继承公证书
到当地
房屋产权登记
部门和土地局办理房屋产权继承过户登记和
土地使用权
变更登记,将房产证和
土地证过户
到继承人名下即可。
2018-10-19 16:20:33
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