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出质和抵押有什么区别

2021-05-11 14:55:15 来源: 找法网
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抵押和出质都是民法典物权法编规定的两种重要的担保方式,用来担保债务的履行。抵押必须办理抵押登记才能生效,不需要转移占有,而出质指的是将质物办理质押,需要转移占有。接下来将由找法网小编为您介绍关于出质和抵押有什么区别的相关内容。 出质和抵押有什么区别

一、出质和抵押有什么区别

1、名称不同

抵押:抵押的财产称之为抵押物,债务人或第三人称之为抵押人,债权人称之为抵押权人。

出质:质押的财产称之为质物,提供财产的人称之为出质人,享有质权的人称之为质权人。

2、生效条件不同

抵押:抵押合同自登记之日起生效,抵押登记受理机关应当是该财产的管理机关。

出质:质押合同自质物或质权移交于质权人占有时生效,质押合同的内容与抵押合同的内容基本相同。

3、担保方式不同

抵押:抵押不转移抵押物。

出质:质押必须转移占有质押物。

二、房产质押和抵押是什么意思

房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分抵押房屋,并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。 提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人,接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力,无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。

房产质押是债务人或第三人将其房产移交债权人占有,将该动产作为债权的担保,当债务人不履行债务时,债权人有权依法就该动产卖得价金优先受偿。

三、抵押和质押并存时的清偿顺序

《民法典》第四百零三条 

以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。

《民法典》第四百一十五条 

同一财产既设立抵押权又设立质权的,拍卖、变卖该财产所得的价款按照登记、交付的时间先后确定清偿顺序。

以上就是由找法网小编整理收集的关于出质和抵押有什么区别的内容,希望对您的疑惑有所帮助。出质和抵押名称不同,标的物不同,生效条件不同,所属的担保方式也不同。如果您还有其他法律疑问的,欢迎咨询找法网专业律师。

法律依据
  • 《民法典》第四百零三条
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