共同抵押怎么处理

更新时间:2021-05-11 15:06:51 找法网官方整理
导读:
抵押权是我国民法典规定的一种重要的担保物权,共同抵押是按照抵押物的数量这个划分标准来进行划分的一种分类,相对于单一抵押,都是为了担保债权人的债权实现的抵押。接下来将由找法网小编为您介绍关于共同抵押怎么处理的相关内容。
共同抵押怎么处理

一、共同抵押怎么处理

共同抵押是相对于单一抵押的,其划分的意义在于:当抵押物为数个不同的财产组成时,抵押权人实行抵押权,用于数个财产的相互关系必须进行妥善处理。

中华人民共和国民法典》第六百九十九条:同一债务有两个以上保证人的,保证人应当按照保证合同约定的保证份额,承担保证责任;没有约定保证份额的,债权人可以请求任何一个保证人在其保证范围内承担保证责任。

二、抵押权登记需要哪些材料

1、抵押权登记申请书;

2、申请人身份证明:

(1)自然人提供身份证、军官证、士兵证、护照等;

(2)法人及其他组织提供组织机构代码证、企业营业执照、法定代表人身份证、法人授权委托书、代理人身份证等;

3、房屋所有权证;

4、抵押合同;

5、主债权合同;

6、其他必要资料:

(1)土地使用(租用)证;

(2)抵押人为国有企业、事业单位的,应当符合国有资产管理的有关规定;

(3)抵押人为集体企业的,应提交职工(代表)大会同意抵押及主管单位备案的文件;

(4)抵押人为公司法人的,应提交董事会或股东(大)会同意抵押的决议;

(5)抵押人为自然人的,已婚的应提交结婚证或其他婚姻关系证明文件及配偶身份证,未婚的应提交单身证明;

(6)委托办理的,应提交委托公证书、受托人身份证明;

(7)抵押人为未成年人或无(限制)民事行为能力人的,应提交监护资格证明、监护人身份证明,监护人应提交为未成年人利益的保证书;

(8)登记部门认为需要的其他资料。

三、抵押财产的范围

第三百九十五条:债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:

1、建筑物和其他土地附着物;

2、建设用地使用权;

3、海域使用权;

4、生产设备、原材料、半成品、产品;

5、正在建造的建筑物、船舶、航空器;

6、交通运输工具;

7、法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

以上就是由找法网小编整理收集的关于共同抵押怎么处理的内容,希望对您的疑惑有所帮助。共同抵押怎么处理主要涉及的是多个抵押物如何实现、它们之间的清偿顺序的问题。如果您还有其他法律疑问的,欢迎咨询找法网专业律师。

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