如何查房子是否有抵押

更新时间:2021-05-12 10:48:28 找法网官方整理
导读:
根据我国法律规定,房子办理抵押必须办理房屋抵押登记,因此想要查询房子是否存在抵押,直接去房管局查询是否存在房屋抵押的登记就行,房管局都会有记录。接下来将由找法网小编为您介绍关于如何查房子是否有抵押的相关内容。
如何查房子是否有抵押

一、如何查房子是否有抵押

1、如果抵押了的话,产权证上是盖有抵押章的,还有就是办理了抵押的话,产权证是存放在银行,待还清贷款时再退换给客户的。

2、可以去房产局查档。不管是在各商业银行还是在住房公积金,都必须要去房产局进行抵押登记并换发他项权证,否则无法贷款,所以房产局都有记录。如果是私人之间借钱,仅仅扣押房产证,则无从查证。

二、房产抵押登记什么意思

第四百零二条:以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

房地产抵押登记是抵押双方当事人为使抵押成立而在房地产登记机构依照法定程序履行的法定行为。 一方面,抵押登记的作用是为了交易安全。设立抵押权的本身是为了保障主债权的安全,经过登记这一法定程序,能起到对抵押物是否有瑕疵的把关作用,有利于抵押权人的保护。另一方面,我国现行的法律规定抵押登记是法定要式行为,抵押权是一种在抵押物上所设定的他项权利,履行抵押登记手续是抵押法律关系成立的必要条件。 

我国《中华人民共和国民法典》规定,当事人以土地使用权、城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物、林木、航空器、船舶、车辆以及企业的设备和其他动产抵押的,应当办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效。当事人以其他财产抵押的,可以自愿办理抵押物登记,抵押合同自签订之日起生效。当事人未办理抵押物登记的,不得对抗第三人。

三、抵押了的房子还能卖给别人吗

事实上,房子被抵押了后所有权人将受到以下限制:

1、房子抵押期间,房屋所有权人转让房屋时,应当事先通知抵押权人,并且也要告诉房屋买受人房屋已经抵押了的情况。

如果出卖人没通知,也没事先告知有抵押,那么这笔房屋买卖合同将做不成,因为房屋转让合同属于无效。

2、买卖房屋的价款明显低于房屋价值的,抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保。如果抵押人不提供担保,将不得出售房屋。

3、房屋抵押人出售房屋得到的价款,除向抵押权人清偿债务或向抵押权人约定的第三人提存后,剩余部分都将归抵押人所有,不足部分就由抵押人继续清偿。

以上就是由找法网小编整理收集的关于如何查房子是否有抵押的内容,希望对您的疑惑有所帮助。综上所述,如果房子办理了抵押,是一定办理了抵押登记,而且产权证上会盖有房管局的章。如果您还有其他法律疑问的,欢迎咨询找法网专业律师。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
如何知道 房子是否被抵押或查封
购房者可以找到有关的房产部门查询相关的档案资料,一般买卖或者被抵押了的房子,档案在房产部门都是可以查到的,所以只需要你携带相关证件到房产部门就可以查询到自己的房
你好,怎么查别人的房子是否抵押
检查开发商的证件时尤其注意三个方面:一是应当坚持看原件。很多开发商往往以各种理由不让购房人看原件,其中可能的原因就是土地被抵押了。二是注意审查证件的真伪。三是看
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
不是本人如何查询房产被抵押了?
根据《物权法》、《担保法》规定:抵押指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以
怎样能查房产是否有抵押
房管局去查房屋信息摘要。
如何查公司是否被抵押
直接到工商局查询。
怎么查一辆车是否有抵押
可以到车管所咨询。
私人汽车抵押贷款
需要看抵押贷款合同的约定
三沙市资产分割纠纷委托律师打官司怎样收费
在我国,聘请律师是需要费用的:具体根据实际情况而定。律师收费一般有两种:以一个数额起价,再根据超过一定数额的争议财产加收一定费用;风险代理:交一定的基本费用,再
债权转让条件和类型是什么?
债权转让的类型有: 1、支付转让型,即转让因给付金钱而拥有的债权; 2、债务重组,企业一方因经营原因,需要进行债务重组; 3、非货币型,如物品、货物、股票、票据
2023公益财产可以抵押么
法律分析:第一百八十七条规定了以涉及不动产财产或者权益抵押的,应该办理登记,抵押权自登记之日起生效。 法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百零五条 本编
你好,我有爱人的委托,她人没在长春能做委托公证吗
一般情况下的个人委托书是不需要公证的。现行法律并未规定公证是授权委托生效条件。只要委托的内容合法,双方就委托协议的内容达成一致的,委托书就具有法律效力了,受法律