抵押贷款房屋怎么评估

更新时间:2021-05-12 13:36:43 找法网官方整理
导读:
办理房屋抵押贷款之前需要选择有一定资质的房屋抵押评估机构进行评估,评估房屋的价值,以及是否存在瑕疵,评估完成之后,抵押人再办理抵押登记手续。接下来将由找法网小编为您介绍关于抵押贷款房屋怎么评估的相关内容。
抵押贷款房屋怎么评估

一、抵押贷款房屋怎么评估

抵押贷款房屋评估应当选择有资质的房屋抵押评估机构,并且需要有“房屋评估委托书”。评估时需要提供估价房屋土地的相关资料,然后约定实地勘察的时间,并明确勘察时的具体要求,可以按程序进行评估。

二、抵押贷款房屋评估的法律依据

中华人民共和国资产评估法》第三条:自然人、法人或者其他组织需要确定评估对象价值的,可以自愿委托评估机构评估。

涉及国有资产或者公共利益等事项,法律、行政法规规定需要评估的(以下称法定评估),应当依法委托评估机构评估。

第四条:评估机构及其评估专业人员开展业务应当遵守法律、行政法规和评估准则,遵循独立、客观、公正的原则。

评估机构及其评估专业人员依法开展业务,受法律保护。

第五条:评估专业人员从事评估业务,应当加入评估机构,并且只能在一个评估机构从事业务。

三、抵押房屋需要什么

民法典规定,房屋抵押需要满足的条件包括房屋是抵押人所有、房屋产权明确没有争议、房屋抵押办理登记等。

银行房屋抵押登记应准备的材料如下:

1、抵押权登记申请书;

2、申请人身份证明:

1)申请人是自然人的,应当提供身份证、军官证、士兵证、护照等;

2)申请人是法人及其他组织的,应当提供组织机构代码证、企业营业执照、法定代表人身份证、法人授权委托书、代理人身份证等;

3、房屋所有权证;

4、抵押合同

5、主债权合同;

6、其他必要资料:

1)土地使用(租用)证;

2)抵押人为国有企业、事业单位的,应当符合国有资产管理的有关规定;

3)抵押人为集体企业的,应提交职工(代表)大会同意抵押及主管单位备案的文件;

4)抵押人为公司法人的,应提交董事会或股东(大)会同意抵押的决议;

5)抵押人为自然人的,已婚的应提交结婚证或其他婚姻关系证明文件及配偶身份证,未婚的应提交单身证明;

6)委托办理的,应提交委托公证书、受托人身份证明;

7)抵押人为未成年人或无(限制)民事行为能力人的,应提交监护资格证明、监护人身份证明,监护人应提交为未成年人利益的保证书;

8)登记部门认为需要的其他资料。

以上就是由找法网小编整理收集的关于抵押贷款房屋怎么评估的内容,希望对您的疑惑有所帮助。综上所述,抵押人可以请有资质的评估机构对要抵押的房屋进行评估,评估机构按照相关程序进行评估。如果您还有其他法律疑问的,欢迎咨询找法网专业律师。

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