国有土地使用权可以抵押吗

更新时间:2021-05-12 13:35:33 找法网官方整理
导读:
根据我国法律规定,土地使用权抵押时,附着其上的建筑物随之抵押。国有土地使用权,是指国有土地的使用人依法利用土地获取一定收益的权利,属于可以抵押财产的范围,因此是可以进行抵押的。接下来将由找法网小编为您介绍关于国有土地使用权可以抵押吗的相关内容。
国有土地使用权可以抵押吗

一、国有土地使用权可以抵押吗

国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出租、抵押和继承。划拨土地使用权在补办出让手续、补缴或抵交土地使用权出让金之后,才可以转让、出租、抵押。

国有土地使用权是可以抵押的。耕地、私有土地是不得抵押的,但经发包人同意抵押的荒山、沟渠等荒地的土地使用权除外。土地使用权抵押,抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条》第三十三条:土地使用权抵押时,其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时,其使用范围内的土地使用权随之抵押。

二、可以抵押财产的范围

《民法典》第三百九十五条:债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:

(1)建筑物和其他土地附着物;

(2)建设用地使用权;

(3)海域使用权;

(4)生产设备、原材料、半成品、产品;

(5)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(6)交通运输工具;

(7)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

三、土地使用权抵押的特点

土地使用权的抵押是一种不动产权利的抵押,它有以下特点:

(1)用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权,并且是已办理土地登记手续的土地使用权。

(2)土地使用权抵押权设定本身并不发生土地使用权转移,即土地使用权抵押后,土地使用者可继续对土地进行占有、收益,只有在债务不能履行时,抵押权人才能依照法定程序处分土地使用权,此时土地使用权才发生转移。

(3)土地使用权抵押时,其地上建筑物及其他附着物随之抵押。地上建筑物及其他附着物抵押时,其使用范围内的土地使用权也随之抵押,也就是说,土地使用权与地上建筑物及其他附着物必须同时抵押。

(4)土地使用权抵押不得违背土地使用权出让合同的规定。

(5)土地使用权人将土地抵押后,并不丧失转让权,但在转让土地使用权时,应告知抵押权人。

以上就是由找法网小编整理收集的关于国有土地使用权可以抵押吗的内容,希望对您的疑惑有所帮助。国有土地使用权可以办理抵押,但是抵押合同不能违反法律强制性规定,必须符合法律规定。如果您还有其他法律疑问的,欢迎咨询找法网专业律师。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
以在建工程抵押,是否应当在合同中载明《国有土地使用权证》的编号?
土地使用证分为农村集体使用证(包括宅基地),国有划拨土地使用证,国有出让土地使用证。划拨土地只是给原用地的单位进行了土地和安置补偿,没有向国家缴纳出让金等费用,
我朋友公司想将一厂房抵押出去,请问这个房屋上的国有土地使用权也会被抵押出去吗?
土地法 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
我们公司想将一厂房抵押出去,请问这个房屋上的国有土地使用权也会被抵押出去吗?
房屋土地70年使用权到期后怎么办?  按照国家规定,住宅的土地使用年限为70年,自取得该地的土地使用权之时算起。工业用地50年;教育、文化、体育、卫生等土地使用
国有土地使用权
土地使用证分为农村集体使用证(包括宅基地),国有划拨土地使用证,国有出让土地使用证。划拨土地只是给原用地的单位进行了土地和安置补偿,没有向国家缴纳出让金等费用,
集体土地使用权抵押
一般情况下不可以,但物权法有例外规定。
集体土地使用权可不可以抵押
具体要看你所申请银行的规定。
动产质押合同纠纷律师费用怎么算
法律分析:合同纠纷律师费用多少钱 :合同纠纷律师费用多少钱需要当事人和律师协商,没有规定的标准。法律依据: 《律师服务收费管理办法》 第三条 律师服务收费遵
抵押和质押的区别
抵押和质押的区别:一是抵押不需要转移抵押物,质押需要转移抵押物;二是抵押通常适用于不动产,如房产,质押多适用于动产,有价证券等;三是抵押中抵押物可不转移占有,但
无财产担保债权是指什么?
无财产担保债权是针对债务人设立的,即以债务人所有的非特定的全部财产为清偿保障,债务的清偿必须经过债务人的履行行为。因其是设定于债务人非特定财产上的权利,没有因物
不良资产委托律师收多少
要看具体的委托事项、财产争议标的及案件难易程度,另外还要看律师的资历能力及知名度。具体收费有一定的行业参考收费,也可以与律师协商收费,从几千到几万加都有。
我想要解除担保
当事人的担保可以解除,当事人协商一致的,可以解除,如果是一般保证的债权人没有在保证期间内申请仲裁或提起诉讼的,保证人不再承担保证责任,连带责任保证的债权人没有在
介绍别人当担保我会出事吗
给别人做担保需要的条件为应当是具有完全民事行为能力的成年人,具有代为清偿债务的能力。机关法人,以公益为目的的非营利法人,非法人组织不得为保证人。法律依据:《民法
左右那个公司注销了,我还能就是如果刑事案件不成立的话,还能告他,不当得利吗
1、你是查询了银行官方客服确认银行卡被冻结,还是有人发短信告诉你银行卡被冻结?2、如果确实是被冻结了,那么只有耐心等待警方查案,你可以使用其余的银行卡。3、如果