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房产有贷款可以抵押吗

来源: 找法网 2021-05-12 17:06:07

导读:现实生活中,买房者经常不付清全额通过贷款买房。已经存在贷款的房产只要取得了房产证,仍然可以为了担保其他债务的履行,在有贷款的房产上设立抵押权。接下来将由找法网小编为您介绍关于房产有贷款可以抵押吗的相关内容。

房产有贷款可以抵押吗

一、房产有贷款可以抵押吗

房产又贷款是可以抵押的。

有贷款的房子再贷款基本要求:

1、具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民

2、具有正当的职业、稳定的收入,,具备按期足额偿还贷款本息.的能力,信用记录良好

3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押,作为贷款发放条件

4、具有合法正当的融资用途按揭房再贷款所需基础资料。

5、银行要求提供的其它相关资料按揭房再贷款步骤。

6.重新开始还款按揭房再贷款对象:借款人拥有一套处于还款期的房屋,无欠息行为,收入稳定,信用良好,有按期偿还借款本息的能力,并已按期偿还本息两年以上。

二、贷款的房子再贷款的限额

按揭房再贷款限额:

1、贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。

2、房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较,取两者中的低者。

三、贷款的房子再贷款的期限

按揭房再贷款期限:二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定,用于个人消费类贷款最长不超过5年,用于个人经营类贷款最长不超过3年,并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。

注意事项:处在按揭中的借款人,要“量力而行切勿盲从”。一方面,申请“按揭房再贷款”,意味着向银行贷款增多,最终还得支付更多的利息;另一方面,申请该业务后,借款人的还款压力将大大增加,应理性对待自身的月供还款能力。如果存在月供还贷能力有限,或者如果没有明确的资金需求,应慎重申请此业务,毕竟月还款及消费贷款的压力将比原先大大增加。

以上就是由找法网小编整理收集的关于房产有贷款可以抵押吗的内容,希望对您的疑惑有所帮助。存在贷款的房产可以再次设立抵押权,但是抵押人应当保证贷款的正常按期还款以及债务的及时履行。如果您还有其他法律疑问的,欢迎咨询找法网专业律师。

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