房产又贷款是可以抵押的。
有贷款的房子再贷款基本要求:
1、具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民
2、具有正当的职业、稳定的收入,,具备按期足额偿还贷款本息.的能力,信用记录良好
3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押,作为贷款发放条件
4、具有合法正当的融资用途按揭房再贷款所需基础资料。
5、银行要求提供的其它相关资料按揭房再贷款步骤。
6.重新开始还款按揭房再贷款对象:借款人拥有一套处于还款期的房屋,无欠息行为,收入稳定,信用良好,有按期偿还借款本息的能力,并已按期偿还本息两年以上。
按揭房再贷款限额:
1、贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。
2、房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较,取两者中的低者。
按揭房再贷款期限:二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定,用于个人消费类贷款最长不超过5年,用于个人经营类贷款最长不超过3年,并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。
注意事项:处在按揭中的借款人,要“量力而行切勿盲从”。一方面,申请“按揭房再贷款”,意味着向银行贷款增多,最终还得支付更多的利息;另一方面,申请该业务后,借款人的还款压力将大大增加,应理性对待自身的月供还款能力。如果存在月供还贷能力有限,或者如果没有明确的资金需求,应慎重申请此业务,毕竟月还款及消费贷款的压力将比原先大大增加。
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