房屋担保抵押条件

更新时间:2021-05-13 09:12:50 找法网官方整理
导读:
在实际生活中,一些人为了解决在经济上遇到的问题,顺利的获得贷款,一些人会打算将自己的房子抵进行抵押贷款。但并不是当事人想要将房子抵押给担保公司,就能够马上抵押给担保公司,能否抵押还需要看相关的条件要求等。那么,房屋担保抵押条件是怎么样的呢?下面就由找法网小编为您详细介绍一下。
房屋担保抵押条件

  一、房屋担保抵押条件

  抵押人是指将依法取得的房地产提供给抵押权人,作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。抵押权人是指接受房地产抵押作为债务担保的公民、法人或者其他组织。预购商品房贷款抵押,是指购房人在支付首期规定的房价款后,由贷款金融机构代其支付其余的购房款,将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。在建工程抵押,是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款,以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产,以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。

  二、房屋抵押贷款担保人的条件是什么

  1、具有完全民事行为的自然人,年龄在18(含)-65周岁(含)之间;

  2、具有合法有效的身份证明,在当地有常住户口或固定住所;

  3、没有明显的违约记录,无不良信用记录,并享有政治自由,人身自由未受限制;

  4、能履行担保义务,有稳定收入来源与按时足额偿还贷款本息的能力。

  另外,大家在接受担保申请的时候还要记得,像放贷一样,为人做保也有一定的风险,当借款人无法足额还款时,担保人就要承担一定的还款责任,所以不要轻易为人担保呀。

  三、房屋抵押担保公司办理流程

  1、申请:申请人提出贷款担保申请。

  2、考察:担保公司考察借款人的财务情况、纳税情况、信用情况等,初步确定担保与否。

  3、沟通:担保公司与贷款银行沟通,进一步掌握银行提供的借款人信息,明确银行拟贷款的金额和期限。

  4、担保:担保公司与借款人签订担保及反担保协议,资产抵押及登记等法律手续,并与贷款银行签定保证合同,正式与银行、借款人确立担保关系。

  5、放贷:担保公司银行在审查担保的基础上向借款人发放贷款,同时收取担保费用。

  6、跟踪:担保公司跟踪借款人的贷款使用情况,观察还贷情况。

  7、解除:凭银行的还款单,解除抵押登记,解除与银行、企业的担保关系。

  8、记录:记录本次担保的信用情况,分为正常不正常、逾期、坏帐四个档次,为后续担保提供信用记录。

  9、归档:将与银行、借款人签定的各种协议以及还贷后的凭证、解除担保的凭证等整理归档、封存、以备今后查档。

  以上就是找法网小编为您整理的有关房屋担保抵押条件的相关内容,小编提醒,自然人充当担保人,需要年满18周岁,且享有政治权利及人身自由不受限制。如果大家还有其他的法律问题,欢迎上找法网在线律师平台进行咨询,大家的法律问题会有律师进行专业解答,希望可以帮助到您。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
房屋抵押登记 抵押担保责任
贷款担保责任承担如下: 1、一般保证,即当借款期限届满后,经法院审判或仲裁委员会的仲裁,并经依法强制执行,借款人仍不能返还借款时,出借人才可以要求保证人承担保证
房屋抵押担保是否有担保期限
抵押担保有担保的期间。如果当事人依法在担保合同中约定了担保期间的,按其约定的时间来担保;如果当事人没有约定或者约定不明确的,担保期间是主债务的履行期限届满之日起
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房屋 买卖 抵押 担保 关系
房产抵押担保是指当事人根据法律规定或者双方约定,为促使债务人履行债务实现债权人的权利的法律制度。担保通常由当事人双方订立担保合同,将债务人的房屋抵押给债权人,保
房产抵押担保合同
房产抵押担保合同
抵押担保合同
房屋抵押贷款续貸条件
咨询办理机构的,,
房屋抵押担保
搜集证据,诉讼解决
个人房屋抵押贷款条件
可以带上产权证件向银行申请贷款。
个人房屋抵押贷款条件
抵押房产与是否退休无关
担保他人,对工作有影响吗?
法律分析:如果担保人被起诉了,最好委托诉讼代理人代理自己进行民事活动,维护自己合法权益。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百九十二条被担保的债权既有物的担保
镇江房产抵押纠纷律师费用一般怎么计算
法律分析:关于房产纠纷的律师费用,北京的行业规范标准为: 1、按计时收费方式收费的收费标准: 200-3000元/小时。 2、按计件收费方式收费的收费标准:在收
车辆在哪里办理抵押登记
法律分析:是的,办理车辆抵押是必须在车管所备案的。申请抵押登记,应当填写《机动车抵押/注销抵押登记申请表》,持下列证明、凭证,由机动车所有人和抵押权人共同申请:
我想要解除担保
当事人的担保可以解除,当事人协商一致的,可以解除,如果是一般保证的债权人没有在保证期间内申请仲裁或提起诉讼的,保证人不再承担保证责任,连带责任保证的债权人没有在
介绍别人当担保我会出事吗
给别人做担保需要的条件为应当是具有完全民事行为能力的成年人,具有代为清偿债务的能力。机关法人,以公益为目的的非营利法人,非法人组织不得为保证人。法律依据:《民法
左右那个公司注销了,我还能就是如果刑事案件不成立的话,还能告他,不当得利吗
1、你是查询了银行官方客服确认银行卡被冻结,还是有人发短信告诉你银行卡被冻结?2、如果确实是被冻结了,那么只有耐心等待警方查案,你可以使用其余的银行卡。3、如果