抵押人是指将依法取得的房地产提供给抵押权人,作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。抵押权人是指接受房地产抵押作为债务担保的公民、法人或者其他组织。预购商品房贷款抵押,是指购房人在支付首期规定的房价款后,由贷款金融机构代其支付其余的购房款,将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。在建工程抵押,是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款,以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产,以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。
1、具有完全民事行为的自然人,年龄在18(含)-65周岁(含)之间;
2、具有合法有效的身份证明,在当地有常住户口或固定住所;
3、没有明显的违约记录,无不良信用记录,并享有政治自由,人身自由未受限制;
4、能履行担保义务,有稳定收入来源与按时足额偿还贷款本息的能力。
另外,大家在接受担保申请的时候还要记得,像放贷一样,为人做保也有一定的风险,当借款人无法足额还款时,担保人就要承担一定的还款责任,所以不要轻易为人担保呀。
1、申请:申请人提出贷款担保申请。
2、考察:担保公司考察借款人的财务情况、纳税情况、信用情况等,初步确定担保与否。
3、沟通:担保公司与贷款银行沟通,进一步掌握银行提供的借款人信息,明确银行拟贷款的金额和期限。
4、担保:担保公司与借款人签订担保及反担保协议,资产抵押及登记等法律手续,并与贷款银行签定保证合同,正式与银行、借款人确立担保关系。
5、放贷:担保公司银行在审查担保的基础上向借款人发放贷款,同时收取担保费用。
6、跟踪:担保公司跟踪借款人的贷款使用情况,观察还贷情况。
7、解除:凭银行的还款单,解除抵押登记,解除与银行、企业的担保关系。
8、记录:记录本次担保的信用情况,分为正常不正常、逾期、坏帐四个档次,为后续担保提供信用记录。
9、归档:将与银行、借款人签定的各种协议以及还贷后的凭证、解除担保的凭证等整理归档、封存、以备今后查档。
以上就是找法网小编为您整理的有关房屋担保抵押条件的相关内容,小编提醒,自然人充当担保人,需要年满18周岁,且享有政治权利及人身自由不受限制。如果大家还有其他的法律问题,欢迎上找法网在线律师平台进行咨询,大家的法律问题会有律师进行专业解答,希望可以帮助到您。