房子二次抵押安全吗

更新时间: 找法网官方整理 9999+人浏览
导读:
个人房屋二次抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。您在偿还一定贷款本息后,如一时需要资金用于个人消费或经营,可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押,再次向银行申请贷款。那么,房子二次抵押安全吗?下面就由找法网小编为您详细介绍一下。
房子二次抵押安全吗

  一、房子二次抵押安全吗

  房屋二次抵押贷款中有很多陷阱和风险,所以大家在交易时一定要谨记。

  申请条件

  1、房产的一次抵押必须为按揭,并且要还款半年以上;

  2、房产面积大于40平方米;

  3、用于二次抵押贷款的房屋具有一定的价值,利于变现。

  4、房产评估价格减去现有的贷款,剩余价值需大于50万,并且房产现有贷款金额不能高于房价的60%;

  5、借款人无逾期的行为,征信良好;

  6、房产产权清晰,无任何纠纷;

  7、借款人具有良好的还款能力

  二、房产抵押登记在哪里办理

  办理房产抵押,需要到房产所在地的房管局的相应窗口去办理房产抵押登记。

  办理房产抵押登记手续的步骤主要有:

  1、办理房产抵押登记申请;

  2、申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料;

  3、终审前申请人可撤回登记;

  4、办理房产抵押登记初审 (1-2个工作日);

  5、窗口收件人员收件出具收件清单,收取费用;

  6、收件人员按要求审核登记材料,输入权属登记信息签署初审意见;

  7、如有必要还须进行现场查勘;

  8、办理房产抵押登记复审 (1-2个工作日);

  9、 复审人员按要求审核登记材料,核对电子数据并签署复审意见。 不符合条件,退回, 一次性告知补齐。不符合规定,出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人(7日内);

  10、 办理房产抵押登记终审 (1-2个工作日) ,终审人员按要求审核登记材料,核对电子数据并签署终审意见。

  三、房子二次抵押贷款利率是多少

  我们以中央人民银行为例,中央人民银行基准利率:

  短期贷款:6个月以内,利率4.35,6个月至1年(含一年)利率4.35;

  中长期贷款:一至三年(含三年),利率4.75;三至五年(含五年)利率4.75;五年以上利率4.90;

  个人住房公积金贷款:五年(含)以下,利率2.75;五年以上利率3.25。二次抵押贷款利率会根据申请人资质情况不同在基准利率上做上浮调整的。

  以上就是找法网小编为您整理的有关房子二次抵押安全吗的相关内容,综上,房屋二次抵押贷款中有很多陷阱和风险,所以大家在交易时一定要谨记。如果自己不能很好把握,可以咨询律师。如果大家还有其他的法律问题,欢迎上找法网在线律师平台进行咨询,大家的法律问题会有律师进行专业解答。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
银行抵押的房子能做二次抵押吗
你好,做抵押要到相关管理部门办理抵押登记手续。
全部3个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
法拍房有二次抵押怎么过户
法拍房有二次抵押怎么过户
房屋产权过户 9999+人浏览
二次抵押的房子怎么解压
房产抵押贷款还清后怎么解压走程序就可以了
全部3个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房产进行二次抵押要注意什么
房产进行二次抵押要注意什么
债务债权 9999+人浏览
房屋如何办理二次抵押?
房屋如何办理二次抵押?
房屋抵押 9999+人浏览
已经抵押的房子可以二次抵押吗
办理抵押需要准备相关的材料,然后到抵押登记机关办理,以房屋抵押为例:应当向登记机关提交下列文件: (1)房地产抵押登记申请书; (2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明; (3)抵押合同; (4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》; (5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料; (6)可以证明抵押房地产价值的资料; (7)登记机关认为必要的其他文件。
全部3个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
房屋二次抵押贷款
房屋二次抵押贷款
房屋抵押 9999+人浏览
重庆房子怎样做二次抵押
如果自建房有合法手续,可以抵押,但要进行抵押登记才能产生抵押权
全部3个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
房屋二次抵押
你好,请咨询房产局及贷款银行。
全部5个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
房屋二次抵押
银行不同意无法办理、
全部1个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
房产二次抵押
若需法律帮助,欢迎预约面谈或来电话为你进行详细的分析和解答。
全部3个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
房产二次抵押
这样的话 应该要有相应的物质进行抵押的
全部1个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
物权的性质有哪些
物权的性质有哪些
民法典 9999+人浏览
给别人做担保应该如何取消
你好 依据你们的合同确定
全部3个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
公司注册资本20万能否担保30万以上的担保
担保公司诉讼担保应满足的条件有满足注册资本最低限额,实缴货币资本500万人民币;从事再担保业务的融资性担保公司1亿,并连续营业两年以上;有符合要求的经营场所;符合法律规定的公司章程;有熟悉金融及相关业务的管理和评估人员。 法律依据: 《融资性担保公司管理暂行办法》第十九条 融资性担保公司经监管部门批准,可以兼营下列部分或全部业务: (一)诉讼保全担保。 (二)投标担保、预付款担保、工程履约担保、尾付款如约偿付担保等履约担保业务。 (三)与担保业务有关的融资咨询、财务顾问等中介服务。 (四)以自有资金进行投资。 (五)监管部门规定的其他业务。
全部1个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
我想咨询一下土地使用权抵押登记的程序有哪些
土地抵押一般按下列流程登记:1、提交由抵押权人和抵押人依法订立书面的抵押合同;2、向土地管理部门申请抵押登记,提交相关的申请材料。土地使用权的抵押权,是自登记时设立。法律依据:土地抵押一般按下列流程登记:1、提交由抵押权人和抵押人依法订立书面的抵押合同;2、向土地管理部门申请抵押登记,提交相关的申请材料。土地使用权的抵押权,是自登记时设立。法律依据:《民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;第四百条设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款:(一)被担保债权的种类和数额;(二)债务人履行债务的期限;(三)抵押财产的名称、数量等情况;(四)担保的范围。第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
全部3个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
物权期待权的法律规定
物权期待权的法律规定
民法典 9999+人浏览
你好,我帮亲戚公司担保,以后会有什么不好的
根据我国法律规定:担保活动应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。担保活动从本质上看是一种民事活动,因此进行担保活动时,必须遵循民法典的基本原则。我国民法典规定民事主体从事民事活动时,应当遵循自愿、公平、诚信、合法等原则。<br /> 法律依据:<br /> 根据2021年1月1日生效的《民法典》第五条  <br /> 民事主体从事民事活动,应当遵循自愿原则,按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。<br /> 《民法典》第六条  <br /> 民事主体从事民事活动,应当遵循公平原则,合理确定各方的权利和义务。<br /> 《民法典》第七条  <br /> 民事主体从事民事活动,应当遵循诚信原则,秉持诚实,恪守承诺。<br /> 《民法典》第八条  <br /> 民事主体从事民事活动,不得违反法律,不得违背公序良俗。
全部3个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
我的房子被起诉法院拍卖,这个人可以向法院申请要这套房子吗?他需要起诉吗我?
你好,一个物存在多个权利,实现权利有先后顺序的,请电话或者当面沟通。
全部3个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
担保人因欠债人还不上的问题导致信合行卡被冻结,那其他银行会受影响吗
法律分析:担保人的银行卡被冻结,就只有只有先还债于债权人,然后到银行去解冻,如果是与事实不符合,可以直接向法院申诉。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第二百
全部1个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
被骗做担保,现在该怎么办才能撤销担保呢?
如果担保人因被欺骗而去做担保,可以向人民法院申请撤销担保。因为被骗担保属于以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,是可撤销的。法律依据:《中
全部1个答案 >
9999+人咨询过
去咨询