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地役权变动后的登记的法律效力

2021-01-05 10:10:27 来源: 找法网
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  地役权根据其性质和特点来看,属于用益物权、物权的一种,那么根据我国法律的规定,物权中不动产进行变更需要经过登记才能产生对抗的效力,那么下面就由找法网小编为您介绍详细地介绍地役权变动后的登记的法律效力。 地役权变动后的登记的法律效力

  一、地役权变动后的登记的法律效力

  不动产物权由于某种原因发生变动时,应当将其变更、转让或者消灭的情形记载于不动产登记簿上,以防止纠纷的发生。公示对于市场经济秩序的建立和维护具有十分重要的意义。登记制度是市场经济社会国家维护秩序,保障交易安全的重要法律手段。

  二、地役权变动后如果没有进行登记会有什么后果

  地役权变更、转让或者消灭都是物权变动的内容。如果地役权虽然已经发生了变动,但没有办理变更登记或者注销登记,则在法律上并没有真正完成物权的变动。从法律效果上来看,只要作为公示内容的物权现状没有变动,便可以视为物权变动没有发生过。例如,当地役权人取得供役地的用益物权时,因混同而导致地役权消灭时,就应当及时办理地役权的注销登记。使供役地负担的变化情况及时向公众公示。之所以要求当事人及时办理变更登记或者注销登记,是因为该供役地的用益物权很有可能会转让给第三人,有负担的不动产和没有负担的不动产在价值上是完全不同的,对受让人而言,受让了具有负担的不动产之后,将会使受让人的权利行使受到一定的限制,这样对受让人是不公平的。因此,为了维护登记簿的公示力、公信力,必须要在地役权人办理变更、转让或者注销该地役权登记后,地役权变动才能生效,否则地役权仍然存在。同时,向公众公开不动产负担的情况,对保护受让人的利益、防止纠纷都具有十分重要的作用。

  三、相关的法律法规有哪些

  《中华人民共和国民法典》第三百八十五条:已经登记的地役权变更、转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。

  综上所述,地役权进行登记会有向社会公众具有公示的作用,这是对物权公示原则的遵守,所以当事人需要对自身权益保障的,最好要进行地役权的登记。以上就是找法网小编为您整理的地役权变动后的登记的法律效力内容。希望对您有所帮助。如果还有什么不理解或者遇到什么问题,可以咨询找法网律师,他们会给您专业的建议。

法律依据
  • 《中华人民共和国民法典》第二编物权 第三百八十五条地役权变动后的登记

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