工程抵押房能买吗

更新时间:2021-05-14 14:45:46 找法网官方整理
导读:
我国是社会主义法治国家,不动产能否作为抵押财产的范围需要符合法律规定。工程抵押房属于可以抵押的财产范围,我国法律也并没有禁止工程抵押房的市场流通。接下来将由找法网小编为您介绍关于工程抵押房能买吗的相关内容。
工程抵押房能买吗

一、工程抵押房能买吗

工程抵款房是可以买的。工程抵款房是指开发商无资金支付工程款,就拿房屋抵作工程价款来给建筑方,建筑方通过与开发商签订工抵房合同并办理房屋产权证来获得房屋物权。工抵房也是由出让地建设的房屋,是有房产证的。

二、工程抵押房能够购买的法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条:以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。

三、哪些财产不能抵押

禁止作为抵押物的财产范围如下:

()土地所有权;

()宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外

()学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;

()所有权、使用权不明或者有争议的财产;

()依法被查封、扣押、监管的财产;

()法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

以上就是由找法网小编整理收集的关于工程抵押房能买吗的内容,希望对您的疑惑有所帮助。综上所述,法无禁止即可为,工程抵押房是可以进入市场流通的,是能够买卖的。如果您还有其他法律疑问的,欢迎咨询找法网专业律师。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
工程抵押房能不能购买
您好,请留下联系方式进一步详细沟通。
工程款抵押房能买吗
可以买。看是否完工、是否有预售许可证。
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
购买工程抵押房
建议签订三方协议,买方至少和卖方以及开放商都要有相关协议
在建工程抵押房可以买吗
可以的,但是有一定风险
我的使用有问题吗?这辆车会被银行取款吗?
这种情况可以向当地的银监部门进行投诉,如当地的中国人民银行分行
民法典中质押合同中个人需要盖手印吗
质押合同中个人不是必须要盖手印。依法成立的合同自双方当事人签字、盖章时合同成立生效,或符合当事人所约定的生效条件时生效,签字、盖章与按手印具有同等的法律效力。法
关于催办抵押登记的正式通知
抵押登记是指抵押权人向法律规定的有关部门将其在特定物上所设定的抵押权的事项予以记载的事实。从抵押权生效的条件来看,抵押权登记包括形式登记(登记对抵押权的生效只具