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房产证抵押在银行能借出来吗

来源: 找法网 2021-05-17 09:43:16

导读:国家经济的快速发展,也使房屋抵押成为普遍的社会现象。那么房产证抵押在银行能借出来吗?房产证在银行抵押怎么弄复印件?房产抵押贷款流程是怎么样的?接下来将由找法网小编为您介绍关于房产证抵押在银行能借出来吗的知识,希望能够帮助大家解决相应的问题。

房产证抵押在银行能借出来吗

一、房产证抵押在银行能借出来吗

1.房产证在银行抵押可以拿出来的,一般来说,在购房者与开发商签订的购房合同中,会约定房产证由开发商来代办。购房者需要准备好办理房产证的相关材料,如购房合同、购房、身份证明文件、户口本及房屋权属证明书。

2.需要说明的是,房屋权属证明书是重要的证明文件,购房者可以从开发商那里领取,其作用相当于房产证。

3.因为房屋涉及贷款,所以还需要一道额外的手续—换发他项权证。他项权证作为购房者将房屋抵押给银行的凭据,是由银行负责保管的。在办理换发他项权证时需要预约银行的工作人员陪同办理,因为他项权证是不能由购房者经手的。

二、房产证在银行抵押怎么弄复印件

按理来说房产证应该是在你的手里的。银行在贷款给你之后,应该把房产证拿到当地的房管局去做一个抵押登记的手续。也就是备案,并且在你的房产证上会注明什么时候在哪个银行贷款多少钱,房地局盖章。但以前很多银行并不会这么办事,老百姓就以为抵押给银行房产证就应该在银行了。现在你去银行问问你的房产证是不是去做了抵押登记,如果已经做了,房产证原件就可以给你,如果没做,那你只能要一个复印件,而且银行应该会在复印件上盖章说明是在贷款中。应该是要当事人去办理,带身份证。

房产证在办理抵押贷款时候要注意具体的办理流程,房产证复印件在生活中是很经常需要用到的,如果需要用到房产证复印件的话,就可以向银行提出申请,这样的话银行就会提供给你扫描件或者是复印件之类的,方便你的生活所需。

三、房产抵押贷款流程

根据《民法典》和《城市房地产管理法》房子抵押贷款流程如下:

1.买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额;

2.购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认;

3.银行对贷款申请进行调查、审批;

4.购房人与银行签订借款及担保合同

5.售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款;

6.购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);

7.银行向售房人账户发放贷款;

8.买卖双方办理房屋物业结清,售房人向购房人取得尾款;

9.购房人收房,按月还款(阶段性担保情况下,购房人与银行补办房产抵押登记)。

为了便利群众生活,房产证抵押在银行是可以借出来或者拿回来的,只要根据抵押银行的程序办理手续,都是可以的。以上便是找法网小编为您带来关于房产证抵押在银行能借出来吗的相关知识,若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问,可以咨询找法网的律师。

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