必须本人去办理的，贷款申请一般需要提供的申请资料：
1、身份证明资料。
2、婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等。
3、本地居住证明资料：近一年任意3个月固定电话缴费清单，或水电费缴费清单等公用事业收费单据，或其他可以证明住址的资料。
4、担保证明资料：抵押物权属证明。有共有权人的，还需提供共有权人同意抵押声明或要求共有权人在抵押合同中签字。提供其他辅助担保方式的，还需提供相应证明资料。
5、用途证明资料：贷款用途为购车/购车位的：须提交能够证明购房用途真实性的资料，如购车/购车位合同、认购意向书、定金收据、首付款收据等。
6、还款能力证明资料：我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水；社保账户流水或个人纳税单等。
房屋二次抵押贷款中有很多陷阱和风险,所以大家在交易时一定要谨记。
申请条件
1、房产的一次抵押必须为按揭，并且要还款半年以上;
2、房产面积大于40平方米;
3、用于二次抵押贷款的房屋具有一定的价值，利于变现。
4、房产评估价格减去现有的贷款，剩余价值需大于50万，并且房产现有贷款金额不能高于房价的60%;
5、借款人无逾期的行为，征信良好;
6、房产产权清晰，无任何纠纷;
7、借款人具有良好的还款能力
对住房收取的，从现在按房屋价值定率计收、按房屋建筑面积定率或定额计收、按套定额计收等，统一规范为按套收取，每套收费标准80元。
住房以外其他房屋所有权登记费，每宗收费标准为：100平方米(含)以下的80元/宗，100—500平方米的120元/宗，500—1500平方米的200元/宗，1500—3000平方米的300元/宗，3000—10000平方米的500元/宗，10000平方米以上的800元/宗。
抵押权、典权登记费每宗80元。
据了解，新的计费方式和收费标准对住房抵押贷款者是一个重大利好，以贷款购买50万元的房产为例，以前办理贷款需要交纳抵押登记费为房屋价值的2‰，即1000元，而新的计费方式和收费标准是无论多大价值的住房的抵押登记费每宗只有80元。
以上就是找法网小编为您整理的房屋抵押需要本人吗的相关内容，综上，申请房产抵押，一般需要本人前去办理，而且所需要的材料包括了身份证明材料，婚姻证明，材料，居住证明，材料和贷款用途证明材料。如果大家还有其他的法律问题，欢迎上找法网在线律师平台进行咨询，大家的法律问题会有律师进行专业解答。
