建设用地使用权出让合同需要包括哪些内容

更新时间:2021-01-07 16:08:16 找法网官方整理
导读:
当事人以出让的方式获取建设用地的使用权的,可以依法对其进行占有、适用、收益等,但是在其使用过程中需要遵循其它相关的规定,不得阻碍其他权利的使用,那么建设用地使用权出让合同需要包括哪些内容,下面就由找法网小编为您介绍。
建设用地使用权出让合同需要包括哪些内容

  一、建设用地使用权出让合同需要包括哪些内容

  采取招标、拍卖、协议、挂牌等出让方式设立建设用地使用权的,当事人应当采取书面形式订立建设用地使用权出让合同。建设用地使用权出让合同一般包括下列条款:

  1、当事人的名称和住所;

  2、土地界址、面积等;

  3、建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间;

  4、土地用途;

  5、使用期限;

  6、出让金等费用及其支付方式;

  7、解决争议的方法。

  二、建设用地使用权人的义务有哪些

  1、建设用地使用权人应当依照法律规定以及合同约定支付出让金等费用。

  2、建设用地使用权人在建设用地使用权消灭时,应当将士地返还给所有权人,原则上应恢复土地的原状。因此,如果建设用地使用权人以取回地上建筑物或其他工作物及附着物为恢复原状的手段时,则取回不但是建设用地使用权人的权利,也是他的义务。

  3、建设用地使用权人应当合理利用土地,不得改变土地用途;需要改变土地用途的,应当依法经有关行政主管部门批准。

  三、建设用地使用权有哪些注意事项

  1、建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的,当事人应当采取书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定,但不得超过建设用地使用权的剩余期限。

  2、建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的,应当向登记机构申请变更登记。

  3、建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的,附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的,该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。这就是建设用地使用权流转中的“房随地走”“地随房走”原则。

  4、建设用地使用权期间届满前,因公共利益需要提前收回该土地的,应当依照本法第四十二条的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿,并退还相应的出让金。

  综上所述,建设用地使用权出让合同条款需要具备上述几项条款,这几项的约定对于出让人以及受让人的利益具有密切的联系,所以需要经过当事人缜密的思考。以上就是找法网小编为您整理的建设用地使用权出让合同需要包括哪些内容。如果还有什么不理解或者遇到什么问题,可以咨询找法网律师,他们会给您专业的建议。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
国有建设用地使用权出让包括地上附属物吗
中华人民共和国物权法 第一百四十六条 建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的,附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
建设用地使用权
你好,是不能重复抵押的!
建设用地使用权
你好,那应该是可以的。
购房增值税税率征收多少,法律如何规定
销售房屋,由销售方申报缴纳增值税。增值税税率是9%。 如果销售方是一般纳税人,那么按照9%税率申报缴纳增值税;其他纳税人按照5%征收率申报缴纳增值税。
我想了解一下,买房要交多少税
买房所要缴纳的税费: 1、契税:面积90平米以内的额为1%,90—144平米的为 1.5%,144平米以上的为3%; 2、营业税:总房款的 5.55%; 3、个
全款买房却被开发商抵押怎么办
法律分析: 1、开发商对抵押房逐步还款,逐步销售。先还款,后销售,保证出卖的商品房处在已解除抵押状态。 2、开发商在履行告知的前提下,签订房地产买卖合同之后,有
买房的时候,销售人员告诉我,我买的房子不是腰线层。
买房时要注意房屋产权是否明确;房屋质量是否合格;房屋面积是否清晰。遇到一房多卖有效合同的买方有权要求卖方履行合同,交付房屋;可撤销合同的买方和无效合同的买方在知
你好申请务工经济适用房都有哪些要求
经济适用房申请条件:1、申请人具有当地城镇户口;2、家庭的人均年收入符合市、县人民政府规定的低收入家庭收入标准;3、申请人及家庭成员无住房或现住房面积低于市、县