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宅基地纠纷要什么证明

来源: 找法网 2021-05-17 11:21:55

导读:由于我国对于存量宅基地的使用权登记没有做到全覆盖,且因为现行法严格限制宅基地使用权的流转,所以就宅基地使用权,可以以占有的方式进行公示。在缺少可供查阅的登记簿的情况下,宅基地的权属在证明上存在着一定的困难。那么,宅基地纠纷要什么证明?以下就请跟着找法网小编一起来了解一下吧!

宅基地纠纷要什么证明

一、宅基地纠纷要什么证明

一般宅基地纠纷多为权属争议,所需要的证据就是权属来源证明,比如乡镇或者是乡镇以上的级别,以及国土部门、房管部门、建设部门等一些职能部门颁发的文件,或者是经过盖章确认后的证明材料,都可以作为自家宅基地是合法的证明。注意,因为村组织没有审批的权限,所以村里开的证明不能起到确权的作用。

二、农村宅基地的面积标准

1.根据《土地管理法》规定如下:

农村村民一户只能拥有一处宅基地,宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地),使用耕地最高不得超过125平方米;使用其他土地最高不得超过140平方米;山区有条件利用荒地、荒坡的,最高不得超过160平方米。

宅基地的用地面积限额为:三人及三人以下的农户75平方米以内,四人的农户100平方米以内,五人的农户110平方米以内;六人及六人以上的农户125平方米以内。

使用非耕地的,每档最高可增加15平方米;山区有条件利用荒坡、荒山建房的,每档最高可增加35平方米。

实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20平方米以上的,可放宽一个档次的用地限额。

2.农村宅基地面积标准可分为:

1)小户:即三人以下,申请建房面积不得超过75平方;

2)中户:即四至五人,申请建房面积不得超过110平方;

3)大户:即六人以上,申请建房面积不得超过125平方。

3.每个省市不一样。

三、申请宅基地的条件

1.因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;

2.外来人口落户本村,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;

3.因发生或者防御自然灾害,实施村庄和集镇规划以及进行(乡)镇村公共实施和公益事业,需要拆迁的。

有下列情形之一的不予批准:

1.年龄未满十八周岁的;

2.原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;

3.出卖或出租住房的;

以上是找法网小编对宅基地纠纷要什么证明?”这个问题的简单解答。宅基地纠纷最主要的是需要证明宅基地的权属来源。希望以上内容能对您有所帮助,若您还有什么法律疑问,建议咨询找法网的专业律师。

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