二手房抵押多久银行放款

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导读:
抵押贷款,又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有价证券、票据、股票、房地产等。那么,二手房抵押多久银行放款呢?下面就由找法网小编为您详细介绍一下。
二手房抵押多久银行放款

  一、二手房抵押多久银行放款

  每个银行都不同,过户后20天出房产证,然后买房人要把新产证拿到贷款银行去办理抵押手续,如果是组合贷款或纯公积金贷款的话,3天之内就可以放款,如果是纯商业贷款的话就要看银行,一般7天-15天放款。

  二、房产证抵押贷款流程如下:

  1、备齐资料,包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单。

  2、向银行申请贷款,填写贷款申请书。

  3、银行考核你的资料,会电话核实你的信息。

  4、银行同意批贷,你与银行的人一起去房管局做抵押登记手续。

  5、银行拿他项权证,放款。

  三、房产抵押登记手续需要哪些材料

  房产抵押登记手续需要的材料很多,根据我国担保法的规定,房地产抵押须在签订抵押合同的30日内在房地产所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续,抵押登记手续是一个不可缺少的法定程序,也是不动产抵押活动中的一个不可缺少的法律文件。办理房地产抵押登记时,抵押双方应带齐以下有关法律文件:

  1、营业执照复印件;

  2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书;

  3、如代理人办理,应有法人代表或当事人的授权委托书;

  4、借款合同(主合同);

  5、抵押合同;

  6、抵押物的产权证明(包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》);

  7、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有,应有董事会同意抵押的决议书;

  8、如果是重复抵押,应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件;

  9、如果是共有房产的抵押,应提供所有共有人同意的书面文件;

  10、抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件;

  11、其他与抵押有关的法律文件。

  以上就是找法网小编为您整理的有关二手房抵押多久银行放款的相关内容,综上,房产证办理抵押后一般会在二十五个工作日左右放款。在购房人要办理贷款手续时需要向银行提交当事人的购房合同、收入证明、婚姻关系证明等相关材料。如果大家还有其他的法律问题,欢迎话说那个找法网在线律师平台进行咨询,大家的法律问题会有律师进行专业解答。

引用法条
  • [1]《房屋所有权证书》
  • [2]《国有土地使用权证》
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