继承遗产房产过户要多久

一、继承遗产房产过户要多久

一般情况下，正常办理继承遗产房产的所有权转移手续，需要15天左右的时间。办理过户手续的关键是继承房产过户材料要备齐，如果准备的材料齐全，那么房产能够尽快过户。

二、继承过户需要什么手续

1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：

（1）遗嘱继承;

（2）法定继承。

3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。

4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

三、房产继承过户税费怎样计算

房产的继承过户首先需要公证再根据房屋面积、价值等计算房屋继承所需要的费用，需要缴纳继承权的公证费、评估费、契税、印花税、工本手续费等费用。不需要缴纳个人所得税和营业税。

1、继承权公证费，按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

2、房产价值评估费，根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。

3、房地产继承过户税，由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4、法定继承人继承房地产免契税;非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

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