农村宅基地能转让吗

更新时间:2021-05-19 16:32:57 找法网官方整理
导读:
宅基地作为农民在农村生活的基本保障,对农民有着重大意义,但对宅基地的使用建房,并不意味着对宅基地拥有所有权,法律对宅基地的所有权和使用权作了明确规定,那么农村宅基地能转让吗?以下由找法网小编为大家具体解答,希望能对您有帮助。
农村宅基地能转让吗

  一、农村宅基地转让合法吗

  农村宅基地可以有条件的转让,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准,农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准,农村村民因继承等原因形成一户拥有二处以上宅基地的,多余的住宅应当转让,受让住宅的村民必须符合申请宅基地的条件,并依照本办法的规定办理宅基地审批手续,我国法律虽然原则上规定一户只能拥有一处宅基地,但是考虑到继承等原因造成的宅基地拥有量不均衡的现状,还是有条件的认可宅基地的转让的。

  二、宅基地使用权转让的条件是什么

  依据《土地管理法》、《民法典》及有关政策,有条件的允许宅基地使用权转让不为法律所禁止。应同时具备以下条件:

  (一)转让人拥有二处以上的宅基地;

  (二)转让人与受让人为同一集体经济组织内部的成员;

  (三)受让人没有住房和宅基地,且符合宅基地使用权分配条件;

  (四)转让行为征得集体经济组织同意。

  三、宅基地使用权转让手续

  1、准备所需材料:登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明、证明房屋所有权发生转移的材料、其他必要材料。

  如果是申请村民住房所有权转移的,应该提交农村集体经济组织同意转移的相关证明材料。

  2、农村宅基证变更申请人准备好相关的申请变更材料之后,向村委会提出转让申请。

  3、农村宅基证变更申请人向辖区国土所提交申请登记材料,材料齐全后,国土所出具《受理回执单》,加盖国土资源部门公章,交由申请人签字。

  4、等待国土资源部门审核。

  5、完成宅基证使用权转让,下发新的证书。

  宅基地可以转让,法律对其转让方式和转让条件进行了严格规定,需依照法律进行宅基地转让。以上就是找法网小编整理的对“农村宅基地能转让吗”的解答,如果还有其他法律问题的,欢迎上找法网在线法律咨询平台,在线律师会为大家进行专业的解答。

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