抵押贷款能用公积金还吗

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导读:
公积金贷款买房,房产证作为抵押物,需贷款还清后才能领取。经担保担保的公积金贷款,借款人不需要到房管局领取房产证,由担保代领房产证。此后,由产权人本人带身份证原件前往担保领取。那么,抵押贷款能用公积金还吗?下面就由找法网小编为您详细介绍一下。
抵押贷款能用公积金还吗

  一、抵押贷款能用公积金还吗

  公积金贷款是需要抵押的,公积金贷款需要将房产抵押给贷款的银行。

  银行将公积金贷款借出去时担心违约风险,因此需要将房产抵押给银行,如果未能还清贷款房产就会一直押在银行,一般房产证会作为抵押物,需贷款还清后才能去银行领取。

  二、公积金房屋抵押条件

  1、具有贷款所在城镇要求的户口或有效居留身份等条件;

  2、具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力;

  3、具有购买住房的合同或有关证明文件;

  4、提供管理同意的担保方式;

  5、管理规定的其它条件。

  三、办理房产抵押贷款的程序是什么

  1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书,并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。

  2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

  3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

  4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

  5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

  6、贷款结清,贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

  以上就是找法网小编为您整理的有关抵押贷款能用公积金还吗的相关内容,综上,公积金贷款需要房产证抵押,一般二手房如果不走担保需要抵押房产证,如果有担保中心担保,房产证作完抵押登记半年后返还给本人,一手房的购房合同在还清后才给个人,房产证办理下来不需要抵押,只在房产证上面体现你已贷款。如果大家还有其他的法律问题,欢迎上找法网在线律师平台进行咨询,大家的法律问题会有律师进行专业解答。

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