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农村宅基地转让需要什么手续

来源: 找法网 2021-05-25 09:22:42

导读:宅基地使用权作为农村集体经济组织的成员的使用权利,只能用于只能用于村民住宅及其附属设施的建设,宅基地使用权的取得除了审批取得还可以通过组织成员内部的转让以及继承取得。那农村宅基地转让需要什么手续?下面就跟着找法网的小编一起来了解吧。

农村宅基地转让需要什么手续

  一、农村宅基地转让需要什么手续

  1、宅基地买卖应经集体即村民委员会书面同意;

  2、如系共有房屋,必须征得其他共有人同意;

  3、提交户口薄、居民身份证、房产证等相关材料;

  4、到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵;是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施;

  5、应该订立书面买卖合同、并办理审批、过户手续。宅基地买卖合同应由相关职能部门审批,并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。

  二、农村宅基地使用证办理的提交资料

  1、户口簿原件、复印件、身份证复印件一份;

  2、当地公安局派出所的证明;

  3、申请书一份、委托书一份;

  4、宅基地使用权登记表;

  5、原土地登记卡二件,原宅基地使用证原件;

  6、更正后填写的土地登记卡三张。

  三、宅基地使用权的内容

  1.占有权

  宅基地使用权人有权占有依法批准给其建造住宅的集体土地。

  2.使用权

  宅基地使用权人有权使用宅基地,包括建设个人住宅以及与居住生活相关的其他建筑物或者设施。

  3.收益权

  宅基地使用权人有权获得由于使用宅基地而产生的收益,包括在宅基地空闲处(如房前屋后)种植果树等经济作物而产生的收益。

  4.处分权

  宅基地使用权人有权在依法转让房屋所有权的时候,将该房屋占用范围内的宅基地使用权一同转让。宅基地使用权人必须按照规定的用途使用宅基地,在使用时不得超过确定的宅基地的范围。

  以上就是找法网小编为您详细介绍的关于农村宅基地转让需要什么手续的相关内容,根据以上内容可知,农村宅基地转让手续需要村民委员会书面同意;提交相关材料;查看房屋产权;订立书面买卖合同;办理审批、过户手续。若您还有法律疑问,建议您咨询找法网的专业律师。

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