农村户口可以申请宅基地吗

更新时间:2021-05-31 10:04:56 找法网官方整理
导读:
宅基地有保障农民基本住房需求、维护农村稳定的特定功能。根据我国土地管理法的规定,宅基地使用权需要经过严格的审批制度,宅基地使用权具有严格的身份限制,只能流转于本集体经济组织内部的成员。那么,农村户口可以申请宅基地吗?以下就请跟着找法网小编一起来了解一下吧!
农村户口可以申请宅基地吗

一、农村户口可以申请宅基地吗

农村户口是申请宅基地使用权的前提条件,但是否能够申请到宅基地还需要符合一定的条件。《土地管理法》规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。

农村村民符合下列条件之一的可以申请使用宅基地:

1、因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;

2、外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;

3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡()村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。

农村村民有下列情形之一的,不予批准使用宅基地:

1、年龄未满十八周岁的;

2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;

3、出卖或者出租村内住房的。

由于各省的规定存在差异,具体还要到当地的土地部门进行咨询后才能确定。

二、申请宅基地村里不批怎么办

符合宅基地使用条件的,应该保障农民宅基地的使用权。遇到宅基地不予审批的情况,需要分类进行处理。

1、如果是您不符合宅基地申请的条件,那么就需要等条件达标后再申请。

比如,您的年龄未达到当地要求的标准,那就要等上几年,或者您达到了分户条件但没有进行分户,根据一户一宅的原则,那么就得等到分户完成后才能再进行申请。

2、如果村里没有多余的宅基地,那么有两种解决办法。

1)通过向本集体经济组织成员购买的方式取得宅基地,也就是说向本村村民购买宅基地,一定要签订书面的合同,并经村委会见证,进行宅基地使用权登记;

2)申请以把农田转为建设用地来建房,但是这个比用村里的存量建设用地审批更严格,特别是耕地转用,审批很难。

3、如果村里有征收拆迁规划的。

建议您不要再申请宅基地,因为这时候去投资建设新房,会造成资源浪费,这种情况下宅基地也就不予批准。

4、一户多宅的。

建议也不要再去申请,因为国家规定了严格的一户一宅,对于存量一户多宅要区分情况进行确权登记,今后会有序解决一户多宅问题,您此时再去申请肯定也得不到批准。

5、村里有地,干部把住就是不给批。

如果您本身也符合当地宅基地申请条件,而村里也有建设用地可用,但是村干部就是不批,您可以采取如下2种措施:

1)可以申请乡镇政府责令村委会履行其职责;

2)起诉村委会。《行政诉讼法解释》第24条第一款的规定,当事人对村民委员会或者居民委员会依据法律、法规、规章的授权履行行政管理职责的行为不服提起诉讼的,以村民委员会或者居民委员会为被告。

三、宅基地土地使用权如何注销

申请宅基地使用权及房屋所有权注销登记,提交的材料包括:

1)不动产登记申请书;

2)申请人身份证明;

3)不动产权属证书;

4)宅基地使用权及房屋所有权消灭的材料,包括:

1、宅基地、房屋灭失的,提交其灭失的材料;

2、权利人放弃宅基地使用权及房屋所有权的,提交权利人放弃权利的书面文件。被放弃的宅基地、房屋设有地役权的,需提交地役权人同意注销的书面材料;

3、依法没收、征收、收回宅基地使用权或者房屋所有权的,提交人民政府做出的生效决定书;

4、因人民法院或者仲裁委员会生效法律文书导致权利消灭的,提交人民法院或者仲裁委员会生效法律文书。

5)法律、行政法规规定的其他材料。

以上是找法网小编对农村户口可以申请宅基地吗”这个问题的简单解答。农村户口是申请宅基地使用权的前提条件,但是否能够申请到宅基地还需要符合一定的条件。希望以上内容能对您有所帮助,若您还有什么法律疑问,建议咨询找法网的专业律师。

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