农村宅基地能否转让的法律规定是什么

一、农村宅基地能否转让的法律规定是什么

根据《宪法》第十条的规定宅基地属于集体所有，根据《土地管理法》第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，并且宅基地使用权具有人身属性，非本集体经济组织成员无法取得。

二、宅基地转让人条件

转让人拥有二处以上的农村住房；同一集体经济组织内部成员转让；受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；转让行为征得集体组织同意；宅基地使用随房一并转让。

需要注意的是，城镇居民购买、法人或其他组织购买、转让人未经集体组织批准、向集体组织成员以外的人转让、受让人已有住房，不符合宅基地分配条件，这些都不符合农村宅基地的转让条件。

三、宅基地出让购买吗

农村的宅基地，是属于农村本村的居民的福利，宅基地的土地权仍属于村集体。所以，农村土地宅基地只能在本村居民之间转让和出售。不得向外村居民转让、出售，否则，该转让出售被视为无效，是不受法律保护的。宅基地是属于农民集体的，公民个人并没有宅基地的权，只有使用权，宅基地使用权是可以转让的。

宅基地使用权不得单独转让。若有一下情况：转让人未经集体组织批准；法人或其他组织购买；向集体组织成员以外的人转让；受让人已有住房，事实上是不符合宅基地分配条件的。宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）同；转让行为需征得集体组织同意；宅基地使用权不得单独转让。

以上是找法网小编对“农村宅基地能否转让的法律规定是什么？”这个问题的简单解答。根据《宪法》和《土地管理法》的规定，宅基地属于集体所有，农户对宅基地只有使用权，宅基地流转的范围仅限于本集体经济组织内部。希望以上内容能对您有所帮助，若您还有什么法律疑问，建议咨询找法网的专业律师。