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农村宅基地确权没有确权到怎么办

来源: 找法网 2021-06-02 16:23:58

导读:近几年,我国住房问题一直是备受关注,城市房价贵买房南,人们更倾向于在农村建房,但随着农村全面进行宅基地确权,农民建房除了符合宅基地使用条件外,还需通过严格的申请程序。那么农村宅基地确权没有确权到怎么办?以下由找法网小编为大家具体解答,希望能对您有帮助。

农村宅基地确权没有确权到怎么办

  一、农村宅基地确权没有确权到怎么办

  宅基地不能确权主要有3个原因: 一是宅基地有纠纷,纠纷还没解决;二是宅基地证件不完整,需要补办证件;三是存在“超占面积”的违法情况。对于3种不同情况,处理方法是不同的。

  1、如果是因纠纷或证件不完整问题而导致没有确权的,只要把问题解决了,还是可以确权的。全面排查证书未发放到户、暂缓确权等情况,纠正证书滞留在村(组)集体经济组织现象,切实解决漏人漏地、面积四至不准等信息不准问题,稳妥调处权属争议和矛盾纠纷,进一步规范确权档案和数据管理,确保把权证颁发到农户手中。

  2、如果是因“超占面积”而导致没有确权的,那就确权不了。国土资源部等4部门联合印发的《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》规定:“1987年《土地管理法》实施后,农村村民建房占用的宅基地,超过当地规定的面积标准的,按照实际批准面积进行确权登记。其面积超过各地规定标准的,可在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积,待以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建、政府依法实施规划重新建设时,按有关规定作出处理,并按照各地规定的面积标准重新进行确权登记。”

  二、农村宅基地确权的作用

  1、国家、省、市加快推进农村宅基地使用权登记发证工作,是依法保护宅基地使用权人合法权益的重要措施,是加强农村宅基地管理的重要手段,也是农村集体土地使用制度改革和不动产统一登记的重要基础和保障。开展农村宅基地使用权登记发证,可以有效规范农村住宅建设,防止乱占滥用耕地,维护社会的和谐与稳定。

  2、通过农村土地确权登记发证,依法确认农民集体土地权利,保护广大农民群众的合法财产权,强化农民群众的土地物权意识,有助于在城镇化、工业化和农业现代化推进过程中,切实维护农民权益,更是维护农民与土地长期稳定的产权关系,将农民与土地物权密切联系起来,可以进一步激发农民保护耕地、节约集约用地的积极性,为下一步农村土地制度改革奠定基础。

  、宅基地确权登记发证程序

  1、申请:由村民向本辖区内国土资源所(或国土资源分局)提出书面申请。

  申请应提交的资料包括村民个人申请宅基地的申请书和申请人基本情况(包括姓名、性别、年龄、身份证、家庭成员,户口是否本村集体户口等);村民委员会或农村集体经济组织应出具的材料包括申请人现有的宅基地情况,对申请人拟发放宅基地的位置、面积、宗地草图等,村民会议或村集体经济组织成员讨论情况,在村集体公布情况的说明等,以及乡镇土地利用总体规划图、现状图等,并注明拟占用土地地类;属于建新交旧的,申请人与村委会签订的建新交旧协议书。

  2、权属审核:各国土资源所(分局)进行土地登记资料的初审,县国土资源局审核;经审核无异议的,以国土资源局名义发布公告,公告时间不少于7日;公告到期后,统一报请县人民政府审批;

  3、注册登记:填写《土地登记卡》和《共用宗土地登记卡目录》,填写《土地归户卡》,组装《土地登记簿》,并进行材料归档;

  4、颁发证书。

  农村居民来说,最直接的作用就是明晰农村宅基地的产权,通过对农村宅基地的登记发证,可有效减少因宅基地权属争议引发的各种社会矛盾。

  农村有不少因宅基地权属争议引发的各种纠纷,农村宅基地确权通过登记发证,明晰农村宅基地产权,能有效减少矛盾发生。以上就是找法网小编整理的对“农村宅基地确权没有确权到怎么办”的解答以及相关法律知识。如果还有其他法律问题的,欢迎上找法网在线法律咨询平台,在线律师会为大家进行专业的解答。

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