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房屋共有权证的概念

2021-06-04 09:08:39 来源: 找法网
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  有房子才有家。房子是中国人心灵的寄托。能够证明房屋所有权的证书,是通过了解房屋共有权证的概念。不管结局是好,还是坏,都要开心面对生活。以上内容就是找法网小编为您们带来的房屋共有权证的概念的内容,希望对你们有所帮助。 房屋共有权证的概念

  一、房屋共有权证的概念

  房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。

  流程:

  1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

  2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

  3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。

  4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证

  二、房屋所有权证上哪办理

  办理房产证只能去当地房地产管理局申请办理的,可以委托代理机构或开发商或本人亲自去办理。国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

  三、房屋所有权证有年限吗

  目前房屋所有权是有年限的。目前城市房屋可以属于个人所有,并可以办理房屋所有权证。但是房屋所有权人对于房屋所在的土地并不享有所有权,只享有土地使用权。而根据国家法律规定,不同用途的土地使用权具有不同的期限,例如居住用地也就是我们常说的住宅房为七十年使用权;商业用地也就是我们常说的公寓房为四十年使用权。土地使用权到期终止时,除使用人支付土地使用权出让金申请续期的,国家无偿收回土地使用权,以及土地上的地上建筑物也就是房屋。所以房屋所有权的期限是和土地使用权的期限保持一致的。

  房产继承公证书有时候是能够解决有关遗产纠纷,对于继承问题中,很多都是关于房产继承问题。以上就是找法网小编为您们带来的房屋共有权证的概念,如您还有其他疑惑,可以咨询我们律师。想了解详情,那就咨询律师吧。

法律依据
  • 《民法典》第二百九十七条 
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