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集体土地所有权归谁

2021-06-11 09:53:48 来源: 找法网
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所有权可以根据不同的主体类型分为国家所有权、集体所有权、私人所有权以及社会团体法人、捐助法人所有权。国家所有权是全民所有制在法律上的表现;集体所有权是劳动群众集体所有制在法律上的表现,那么,集体土地所有权归谁?以下就请跟着找法网小编一起来了解一下吧! 集体土地所有权归谁

一、集体土地所有权归谁

根据《宪法》的规定,中华人民共和国的经济制度是生产资料的社会主义公有制,也就是全民所有制和劳动群众集体所有制。农村集体所有制本质上是本集体组织成员对集体土地不可分割地共同所有的基础上实现集体成员个人利益的所有制。集体土地所有权归集体经济组织成员共同享有。

二、土地所有权包括哪些

土地所有权是指所有权人对自己所有的土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。

我国的土地所有权包括国家土地所有权和集体土地所有权。

1、国家土地所有权是指国家依法对其所有的土地享有的占有、使用、收益和处分的权利。根据《中华人民共和国民法典》(以下简称民法典)、土地管理法的规定,城市的土地,属于国家所有。法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地,属于国家所有。森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源,属于国家所有,但法律规定属于集体所有的除外。

2、集体土地所有权是指集体经济组织对其所有的土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。根据民法典、土地管理法等法律的规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地,自留山,属于农民集体所有。属于村农民集体所有的土地,由村集体经济组织或者村民委员会代表集体行使所有权;分别属于村内两个以上农民集体所有的土地,由村内各该集体经济组织或者村民小组代表集体行使土地所有权;属于乡()农民集体所有的土地,由乡()农村集体经济组织代表集体行使土地所有权。

三、怎么更改土地所有权

依照城市房地产管理法第17条规定,改变土地用途应依循以下程序:

1、 取得出让方和城市规划行政主管部门的同意

土地用途改变,将直接引起土地出让最高年限的改变和土地使用权出让金的变化。同时,土地用途的改变,必然发生土地使用权出让合同中规定的权利义务关系的变化。因此,根据有关规定:土地用途的改变必须取得出让人的同意或批准。

土地用途是城市规划的重要内容之一,改变后的土地用途必须符合城市规划的要求。因此,改变土地用途亦应取得城市规划行政主管部门的同意。

2、签订土地使用权出让合同变更协议或重新签订土地使用权出让合同

以上是找法网小编对“集体土地所有权归谁?这个问题的简单解答。我国的土地归国家和集体所有,集体土地所有权归集体经济组织成员共同享有。希望以上内容能对您有所帮助,若您还有什么法律疑问,建议咨询找法网的专业律师。

法律依据
  • 民法典 第二百六十条
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