您的位置: 找法网 > 民法典 > 物权 > 建设用地使用权 > 正文

国有建设用地使用权啥意思

来源: 找法网 2021-08-19 11:08:08

导读:在我国土地种类分很多种,宅基地、建设用地等等。其实,国有建设用地就是指建造建筑物和构筑物的土地,而一般建筑物的产权所有人也只享有建造建筑物和构筑物的土地的使用权,那么,国有建设用地使用权啥意思?下面跟着找法网小编一起来了解一下吧。希望对你有所帮助。

国有建设用地使用权啥意思

一、国有建设用地使用权啥意思

根据相关法律法规,国有建设用地是指建造建筑物和构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地和军事设施用地等所有权为国家的土地。国有建设用地是建设用土地等所有权为国家的土地。国有建设用地的使用者拥有划拨建设用地使用权。但宗地范围内的地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属划拨范围。使用权经依法登记后受法律保护,任何单位和个人不得侵占。使用权人必须按照规定的用途和使用条件开发建设和使用土地。需改变土地用途的,必须向市、县国土资源行政主管部门提出申请,报有批准权的人民政府批准。

二、建设用地使用权特征

建设用地使用权是存在于国家所有的土地之上的物权。建设用地使用权的标的仅以土地为限;而且由于我国城市土地属于国家所有,农村和城郊土地,除法律规定属于国家所有以外,属于集体所有。所以,建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上,不包括集体所有的农村土地。我国《民法典》第三百六十一条规定:“集体所有的土地作为建设用地的,应当依照土地管理法等法律规定办理。”可见,如果使用集体所有的土地进行建设(如兴办乡镇企业、村民建造住宅、村内建设公共设施),则不属于《民法典》所规定的建设用地使用权。

三、建设用地使用权产生方式

建设用地使用权的产生,如果从建设用地使用权人的角度来考察,就是建设用地使用权的取得。建设用地使用权作为一种不动产物权,则不动产物权的一般取得原因(如继承),自然也适用于建设用地使用权。在此只叙述建设用地使用权取得的几项特殊原因。根据承载建设用地使用权的土地法律属性,可将建设用地使用权的取得分为两大类:在国家所有的土地上设立的建设用地使用权和在集体所有的土地上设立的建设用地使用权。

以上是找法网小编为您详细介绍的关于国有建设用地使用权啥意思的相关内容,国有建设用地的所有权是属于国家的,而一般使用者只享有国有建设用地使用权,且国有建设用地使用权需要向国家相关部门提出申请且经过批准才能获得,若您还有什么法律疑问,欢迎咨询找法网专业律师。

温馨提示:

在实际法律问题情景中,个案情况都有所差异,为了高效解决您的问题,保障合法权益,建议您直接向专业律师说明情况,解决您的实际问题。立即在线咨询 >

相关知识推荐
相关咨询
相关解答
  • 公安机关对于犯罪嫌疑人的传唤联系不到本人的,可以对其进行强制传唤。根据我国《治安管理处罚法》的相关规定,公安机关应当将传唤的原因和依据告知被传唤人。对无正当理由不接受传唤或者逃避传唤的人,可以强制传唤。法律依据:《中华人民共和国治安管理处罚法》第八十二条<br/> 需要传唤违反治安管理行为人接受调查的,经公安机关办案部门负责人批准,使用传唤证传唤。对现场发现的违反治安管理行为人,人民警察经出示工作证件,可以口头传唤,但应当在询问笔录中注明。<br/> 公安机关应当将传唤的原因和依据告知被传唤人。对无正当理由不接受传唤或者逃避传唤的人,可以强制传唤。<br/> 《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百五十五条<br/> 应当逮捕的犯罪嫌疑人如果在逃,公安机关可以发布通缉令,采取有效措施,追捕归案。<br/> 各级公安机关在自己管辖的地区以内,可以直接发布通缉令;超出自己管辖的地区,应当报请有权决定的上级机关发布。

    全部1个答案 >
  • 劳动者的退休年龄到了但社保还没缴满15年的,可以缴费至满十五年,按月领取基本养老金;也可以转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险,按照国务院规定享受相应的养老保险待遇。<br>法律依据:劳动者的退休年龄到了但社保还没缴满15年的,可以缴费至满十五年,按月领取基本养老金;也可以转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险,按照国务院规定享受相应的养老保险待遇。<br>法律依据:<br>《社会保险法》第十六条<br>参加基本养老保险的个人,达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的,按月领取基本养老金。<br>参加基本养老保险的个人,达到法定退休年龄时累计缴费不足十五年的,可以缴费至满十五年,按月领取基本养老金;也可以转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险,按照国务院规定享受相应的养老保险待遇。

    全部1个答案 >
  • 离职了养老保险是不能退的。劳动者可以要求转移其养老保险关系,但是已经缴纳的养老保险费用是不能退的。当事人在符合法定情形时可以按月领取,但除出国定居等情形外,不能要求退。法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第五十条&lt;br/&gt; 用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明,并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。&lt;br/&gt; 劳动者应当按照双方约定,办理工作交接。用人单位依照本法有关规定应当向劳动者支付经济补偿的,在办结工作交接时支付。&lt;br/&gt; 用人单位对已经解除或者终止的劳动合同的文本,至少保存二年备查。&lt;br/&gt; 第八十九条&lt;br/&gt; 用人单位违反本法规定未向劳动者出具解除或者终止劳动合同的书面证明,由劳动行政部门责令改正;给劳动者造成损害的,应当承担赔偿责任。

    全部1个答案 >
  • 异地起诉离婚的,如果是夫妻一方离开住所地超过一年,到原告住所地人民法院起诉离婚。如果夫妻双方离开住所地超过一年,到被告经常居住地人民法院起诉;没有经常居住地的,到原告起诉时被告居住地人民法院起诉。&lt;br/&gt; 法律依据:&lt;br/&gt; 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第十二条&lt;br/&gt; 夫妻一方离开住所地超过一年,另一方起诉离婚的案件,可以由原告住所地人民法院管辖。&lt;br/&gt; 夫妻双方离开住所地超过一年,一方起诉离婚的案件,由被告经常居住地人民法院管辖;没有经常居住地的,由原告起诉时被告居住地人民法院管辖。

    全部1个答案 >
操作
分享