子女可以继承农村宅基地的使用权吗

更新时间:2021-06-23 13:53:16 找法网官方整理
导读:
在我国,不动产登记事关重大财产权,关系到了各行各业以及影响到千家万户的,所以我们身为中华人民共和国的公民更加要了解好关于国家所出的政策关于宅基地的,那么子女可以继承农村宅基地的使用权吗?下面就由找法网小编来告诉你们吧。
子女可以继承农村宅基地的使用权吗

一、子女可以继承农村宅基地的使用权吗

关于农村宅基地使用权登记问题。农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。根据《中华人民共和国民法典》规定,被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承,按照房地一体原则,继承人继承取得房屋房屋所有权和宅基地使用权,农村宅基地不能被单独继承。《不动产登记操作规范(试行)》明确规定,非本农村集体经济组织成员(含城镇居民),因继承房屋占用宅基地的,可按相关规定办理确权登记,在不动产登记簿及证书附记栏注记“该权利人为本农民集体经济组织原成员住宅的合法继承人”。

二、农村宅基地使用权是什么意思

农村宅基地使用权是指农民为建自有房屋对集体土地所享有的占有、使用的权利。其权利主体是农村集体经济组织的成员,具有身份属性,其在一定程度上有福利性质。

农村宅基地使用权的转让:从受让的主体上,可以分为向本集体经济组织成员和非本集体经济组织成员转让。

如果受让方也是本集体经济组织成员,经过集体经济组织同意,则应当认定买卖行为有效。而向本集体经济组织成员以外的人转让农村宅基地使用权的行为是无效的。然而,在现实当中转让农村宅基地使用权的形式主要表现为农村居民对其在宅基地上建造的自有房屋进行转让,在这种情况下,如果受让方是本集体经济组织的成员,则其有效无效的区分与前述情形一样。

如果房屋买卖合同的受让方不是本集体经济组织成员,根据《中华人民共和国民法典》中规定当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。

三、农村宅基地使用权证书怎么申请

(1)申报。

(2)权属调查。

(3)审核与公告。

经土地行政主管部门审核,对认为符合登记要求的宗地进行公告,公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。

(4)审批。

(5)登记注册。

(5)颁发土地证。

上面的文章所提到的就是与子女可以继承农村宅基地的使用权吗有关,有阅读过上面的内容的网友已经都可以知道如果想要继承宅基地也是可以的,但是要按照程序进行办理相关的内容,希望这些内容能够帮助到你们,如果还有不明白的地方可以到找法网咨询相关专业的律师,他们很乐意地为你们解答。

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