• 首页
  • 手机找法网
您的当前位置: 找法网 > 民法典 > 物权 > 宅基地使用权 > 正文

农村宅基地使用权证书怎么申请

2021-06-23 14:01:45 来源: 找法网
27212
网友们知道吗?宅基地使用权指的是农村村民使用农村集体经济的产地的权利,既然有了使用权也要有一定相关的法律认证,来维护使用者的权利,那么农村宅基地使用权证书怎么申请呢?感兴趣的网友可以跟随着找法网小编的脚步一起往下看看吧。 农村宅基地使用权证书怎么申请

一、子女可以继承农村宅基地的使用权吗

关于农村宅基地使用权登记问题。农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。根据《中华人民共和国民法典》规定,被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承,按照房地一体原则,继承人继承取得房屋房屋所有权和宅基地使用权,农村宅基地不能被单独继承。《不动产登记操作规范(试行)》明确规定,非本农村集体经济组织成员(含城镇居民),因继承房屋占用宅基地的,可按相关规定办理确权登记,在不动产登记簿及证书附记栏注记“该权利人为本农民集体经济组织原成员住宅的合法继承人”。

二、农村宅基地使用权是什么意思

农村宅基地使用权是指农民为建自有房屋对集体土地所享有的占有、使用的权利。其权利主体是农村集体经济组织的成员,具有身份属性,其在一定程度上有福利性质。

农村宅基地使用权的转让:从受让的主体上,可以分为向本集体经济组织成员和非本集体经济组织成员转让。

三、农村宅基地使用权证书怎么申请

(1)申报。

1、凡是拥有宅基地的土地使用权人,须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》,以户为单元,每宗宅基地填写一份。

2、村民使用的宅基地,必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。

(2)权属调查。

1、国土部门根据土地使用权人的申请,对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定,填写宅基地地籍调查表,绘制宗地草图,为地籍测量作准备。

2、在宅基地调查过程中,本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界,对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章,如不能参加指界的,应书面委托代理人出面指界。

(3)审核与公告。

经土地行政主管部门审核,对认为符合登记要求的宗地进行公告,公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。

(4)审批。

公告期满,土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果未提出异议的,在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见,由市(县)人民政府领导签章,并加盖市(县)人民政府土地登记专用章。

(5)登记注册。

根据农村宅基地登记审批表结果,以宗地(宅基地)为单位逐项填写土地(宅基地)登记卡、土地(宅基地)归户卡及土地证书,并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签字。

(6)颁发土地证。

开展农村土地确权登记发证工作是中央的明确要求,目的是实现凭证管地用地,维护农民合法权益,对统筹城乡发展、夯实农业农村发展基础、推进农村土地管理制度改革、促进节约集约用地等具有十分重要的意义。此项工作的基本原则是:依法依规,尊重历史、面对现实,稳步推进。

农村宅基地使用权证书怎么申请呢?我们身为国家的公民一定要严格按照国家相关法律法规规定开展工作,民众应该积极配合执法人员进行办理相关业务,以免造成了不必要的损失,希望这些内容能够帮助到你们,如果还有不明白的地方可以到找法网咨询相关专业的律师,他们很乐意地为你们解答。

法律依据
  • 《民法典》第三百六十二条
相关知识推荐
  • 农村宅基地使用权收回是怎么规定的
      农村宅基地使用权是我国特有的一项独立的用益物权,它具有严格的身份性、无偿使用性、永久使用性、从属性及范围的严格限制性等特点。那么农村宅基地使用权收回是怎么规定的呢?下面就由找法网小编来给大家介绍一下农村宅基地使用权收回的相关内容。
    已阅读:1368
  • 农村宅基地使用权变更如何进行
      宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。宅基地使用权指的是农村集体经济组织的成员依法享有的在农村集体所有的土地上建造个人住宅的权利。那么,农村宅基地使用权年限到期后怎么办呢?下面找法网小编为您详细介绍。
    已阅读:870
  • 宅基地使用权怎么转让
    农村中的宅基地使用权是可以在同一集体经济组织的成员之间进行转让的,当然除此之外还需要满足其他的转让条件才可以。那么我国农村宅基地使用权怎么转让呢?请阅读下面的文章进行了解。
    已阅读:0
操作
A+
A-
分享