抵押状况下的买卖合同有效力。
根据《民法典》第四百零六条的规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
但要注意的是抵押情况下要进行买卖的，需要通过当事人的同意或及时通知当事人，如果在抵押中进行买卖未经过当事人同意或未通知造成当事人损失，应当赔偿其经济损失。
1、抵押权存续期间，抵押人经抵押权人同意后转让抵押财产的，抵押财产的买卖合同有效。抵押人应当将转让所得价款向抵押权人提前清偿债务或提存，抵押权人不得再就该抵押财产行使抵押权，当事人另有约定的除外。
2、抵押权存续期间，抵押人未经抵押权人同意后，转让抵押财产的，抵押权人请求行使抵押权或确认抵押财产买卖合同无效，应予以支持。但抵押人清偿债务抵押权消灭，或受让人代为清偿债务抵押权消灭的除外。
3、抵押权存续期间，抵押人未告知买受人抵押事项而转让抵押财产的，买受人请求确认抵押财产买卖合同无效，应予以支持。但抵押权人追认转让或抵押人清偿债务抵押权消灭的除外。
4、抵押财产未办理抵押登记的，抵押权人不得对抗财产买受人。
1．有效合同
有效合同，是指具备了合同的生效要件，能够产生合同当事人预期法律效果的合同。
2．无效合同
无效合同，是指合同虽然已经成立，但因其严重欠缺有效要件，在法律上不按当事人之间的合约赋予其法律效力。
3．效力待定合同
效力待定合同，是指已成立的合同因欠缺一定的生效要件，其生效与否尚未确定，须经过补正方可生效，在一定的期限内不予补正则视为无效的合同。
4．可撤销合同
可撤销合同是民法中可变更和可撤销的民事行为的一种，可撤销合同主要是意思表示不真实的合同。可撤销合同的效力取决于当事人的意志，它是一种相对无效的合同，但又不同于绝对无效的无效合同。
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