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预告登记有什么效力

2021-01-14 11:36:26 来源: 找法网
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  预告登记对于维护自己的权利是至关重要的,很多人嫌麻烦就不去办理,最后很可能就是因为漏了这一步自己吃亏。那么为了让大家能够详细了解预告登记有什么效力的相关法律问题,下面将由找法网小编为大家详细介绍相关内容,希望对大家有所帮助。 预告登记有什么效力

  一、预告登记有什么效力

  预告登记是指为确保一项旨在发生未来的物权变动的债权请求权之实现,而向登记机构申请办理的预先登记。由于此种债权请求权的实现能够引起物权变动法律效果的发生,所以也有学者将其称为以将来发生不动产物权变动为目的的请求权的登记。通过预告登记,债权人以实现不动产物权变动为内容的请求权的效力被增强了。

  二、预告登记是公示吗

  预告登记本身并不是直接表彰物权变动结果的公示方法,而仅仅是在物权变动过程中为保障权利人取得物权的一种公示方式。按照德国学者鲍尔等人的观点,预告登记本身所担保的是以物权变动为内容的债权请求权,但因其涉及物权变动,所以也可以纳入物权的范畴。王泽鉴教授认为,预告登记系介于债权与物权之间,兼具二者的性质,可认为系于土地登记簿上公示,以保全对不动产物权之请求权为目的,具有若干物权效力的制度。

  三、预告登记和本登记的区别

  预告登记的权利人办理预告登记时,其尚未实际取得物权,而只是享有以物权实现为内容的债权请求权。预告登记的目的就在于确保这种债权请求权能够实现,并最终完成不动产物权的顺利变动。

  本登记,即对于已实际发生的物权变动所进行的登记。换言之,本登记是对不动产物权的产生、转移、变更、消灭而进行的公示。在基于法律行为发生的不动产物权变动的情形下,本登记一旦完成,物权变动的法律效果就实际发生。

  以上就是找法网小编为大家整理的预告登记有什么效力的相关内容,通过上述内容我们可以知道预告登记以后会有一段时间,在这段时间里要赶快把要办理的事项办理完。若还遇到其它问题,欢迎上找法网的法律平台,咨询专业的律师。

法律依据
  • 中华人民共和国民法典》第二编物权 第二百二十一条预告登记

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