保证权是否可以设定为抵押权

更新时间:2021-07-08 17:03:53 找法网官方整理
导读:
根据法律法规规定,抵押权从抵押合同办理抵押登记时便成立。同时抵押权也是抵押权人实现抵押物权的一种权利,以此来保障合同债务的履行。保证权是否可以设定为抵押权?哪些财产可以设立抵押担保?下面找法网小编将给大家一一介绍。
保证权是否可以设定为抵押权

一、保证权是否可以设定抵押权

保证权不可以设定抵押权。《民法典》第三百九十四条【抵押权的定义】为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。

二、哪些财产可以设立抵押担保

(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物。

(二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产。

(三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物。

(四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产。

(五)依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物,当事人办理了抵押物登记以后可以抵押。

(六)借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的,必须将住房价值全额用于贷款抵押。

、抵押担保的范围有哪些

所谓抵押担保的范围,就是指抵押关系成立之后,债务人届满未履行债务,债权人要实现抵押权,在什么范围内优先受偿的问题。它是抵押效力问题中最重要的内容之一。担保法规定,抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的,按照约定。抵押权为约定担保物权,故抵押担保的范围一般应当以当事人在抵押合同中的约定为准。

假如抵押合同明确规定抵押担保的范围仅包括主债权而不包括利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用或者仅包括其中的一项或若干项的,则按照合同约定办理。一旦出现债务人届期不履行债务的情况,在处理抵押物所得中,债权人只能按照抵押合同中约定的优先受偿的范围优先受偿,而不能超越约定的优先受偿权。抵押权指债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产作为债权的担保,债务人未履行债务时,债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。如某人向银行申请贷款,并以自己的住房作抵押,这时银行即为抵押权人。抵押担保是为了保障主债权债务的实现而设定的,可很多人只知道设立抵押担保,却不知道哪些财产可以设立抵押担保,也不知道抵押担保的范围有哪些,如果超过了抵押担保的范围该怎么办,这些问题最好问问专业的律师,谨防设立抵押因自己的疏忽大意而导致利益受损。

以上就是小编为大家整理的关于保证权是否可以设定抵押权以及涉及的相关法律问题。抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的,按照约定。如果还想了解更多关于抵押权知识的,可以咨询找法网。

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