• 首页
  • 手机找法网
您的当前位置: 找法网 > 民法典 > 物权 > 土地承包经营权 > 正文

土地承包经营权互换的原则有哪些

2021-01-25 15:16:01 来源: 找法网
51141
  为了方便农村土地承包的流转问题,很多时候大家会采用土地承包经营权互换的方式,互换的方式的常见类型是转包、出租、转让和继承,这些都是很重要的内容,那么土地承包经营权互换的原则有哪些?以下由找法网小编为大家具体解答吧。 土地承包经营权互换的原则有哪些

一、土地承包经营权互换的原则有哪些

农村土地承包经营权互换是农村土地承包经营权流转的一种方式,流转方式除此之外还有农村土地承包经营权转包、出租、转让以及继承等。作为出转包、出租外的另一种最长见的类型,熟知其具体内涵是十分重要的,尤其是对于想要互换的承包经营人来说。


互换土地承包经营权的双方应当遵循以下原则:

1、平等协商、自愿、有偿;

2、不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途;

3、流转的期限不得超过承包期的剩余期限;

4、受让人须有农业经营能力;

5、在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权。


二、农村土地承包经营权互换的性质和特点

互换在广大农村普遍存在,是一种小规模的土地承包经营权流转方式。互换后的双方均取得对方的土地承包经营权,丧失自己的原土地承包经营权。由此可看出:

1、互换土地承包经营权在性质上是一种互易合同,双方农户达成互换合同后,还应与发包人变更原土地承包合同。

2、互换表面上看是地块的调换,实质上是带有物权让渡性质的土地承包经营权的互换。权利交换后,原有的发包方与承包方的关系,变为发包方与互换后的承包方的关系,双方的权利义务同时进行了调整。

3、从互换是相互之间经营权的转让这一点上看,它与土地承包经营权流转的另一种法定方式——转让较为相似。只不过,转让是土地承包经营权与价款的交换,而互换则直接表现为相互间地块的交换,无需交付价款。

三、农村土地承包经营权承包人的义务


在农村土地承包经营法律关系中,承包人享有以下权利:

1、占有承包的土地以及森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的,承包人有权从集体组织取得一定数量、质量、位置的土地以及森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面,这是承包人进行生产经营活动的前提。

2、使用承包的土地或其他生产资料,独立进行生产经营活动。

3、收取承包土地或其他生产资料的收益,并取得依约定数额向发包人支付收益后所余收益的所有权。公民个人的承包收益,可以继承。

4、转让承包经营权,这是承包人对其承包权的处分,一般是承包人无劳动力或转营他业而将承包的土地转包。转让承包经营权的收益应归承包人所有。

5、承包人承包土地以后,仍有权按集体组织规定的制度使用集体组织所有的农林设施,如灌溉设施、农机具等。

6、承包地被征收的,土地承包经营权人有权依法获得相应补偿。


以上是找法网小编整理的关于土地承包经营权互换的原则有哪些的具体内容,阅读文章得知土地承包经营权的互换原则都是一些有利于双方合作的原则,比如平等协商、自愿原则;同等条件下经济组织享有优先权等。如果还有什么不理解或者遇到什么问题,可以咨询找法网律师,他们会给您专业的建议。

法律依据
  • 《中华人民共和国民法典》第二编 物权 第三百三十四条 土地承包经营权的互换、转让
相关知识推荐
  • 土地承包经营权流转的方式有哪些
      现在很多地区,都会根据土地的实际情况,鼓励大家进行土地承包经营权流转,这样才能最大化的发挥土地的资源。那么土地承包经营权流转的原则有哪些?土地承包经营权流转的方式有哪些?下面找法网小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。
    已阅读:1845
  • 土地承包经营权流转的形式有哪些?
    现在很多人都是有通过承包土地来赚钱养家,在由于个人原因,不想要继续承包的时候,是可以选择转让土地承包经营权的。这是土地承包经营权流转的其中一种方式。那么还有其他流转方式是什么?关于这个问题,找法网小编整理了下面这篇文章,欢迎大家阅读,参考。
    已阅读:0
  •  集体土地承包经营权流转方式有哪些?
    集体土地承包经营权流转的政策的推进,是为了促进土地的利用价值最大化,提高农民的经济收益和利润。那么,大家知道集体土地承包经营权流转方式有哪些吗?
    已阅读:27137
操作
A+
A-
分享