买卖合同所有权自什么时候转移

更新时间:2021-08-24 10:46:10 找法网官方整理
导读:
我们现在生活的是网络时代,网购在我们的生活中已经占据了很大一部分,这已经成为了一种趋势。网购这个行为其中就包含了网络销售者和购买者之间的买卖合同的订立。买卖合同所有权自什么时候转移下面由找法网小编为您一一解答,希望对您有所帮助。
买卖合同所有权自什么时候转移

  一、买卖合同所有权自什么时候转移

  《民法典》第209、224条确立了所有权转移时间,即标的物的所有权自标的物交付时起转移,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

  《民法典》第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

  依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

  第二百二十四条 【动产交付的效力】动产物权的设立和转让,自交付时发生效力,但是法律另有规定的除外。

  二、动产所有权的转移时间如何规定

  1、当事人在合同中约定了出卖人保留标的物所有权的附加条件的,则即使标的物已实际交付于买受人占有,而标的物的所有权在交付时不发生转移。“当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或其他义务的,标的物的所有权属于出卖人。”此类约定方式在分期付款的买卖合同中常见,按照上述约定,买受人依约“履行支付价款或其他义务”之时,是买卖合同标的物所有权的转移时间。如果买受人违约,则标的物虽已交付但所有权不发生转移。

  2、“标的物在订立合同之前已为买受人占有的,合同生效时间为交付时间”,这种交付方式理论上称之为简易交付,标的物的交付行为发生在买卖合同有效成立之前,出卖人无须依买卖合同另行交付标的物。按此规定,合同生效时间即为标的物所有权的转移时间。

  3、出卖人负责送货上门的,出卖人将标的物送到指定地点,买方验收后为交付,此时标的物所有权发生转移。

  4、出卖人代办运输或代邮的,出卖人办完托运或邮寄手续时为交付,此时标的物所有权发生转移。

  5、买受人自行提货的,以出卖人通知的提货日期为交付之日,标的物所有权于此时发生转移。

  6、交付提取标的物的单证的(指示交付),交付单证之时,标的物所有权发生转移。

  三、不动产所有权的转移时间如何规定

  “标的物所有权自标的物交付时转移”中的交付应仅指动产的交付,而对不动产的所有权移转时间,属“法律另有规定”之例外情况。

  如前文所述,我国法律对于不动产标的物所有权转移的方法规定为登记,因此,虽然不动产的转移也有交付行为的发生,如交付房屋钥匙等,但并不以交付的时间为所有权转移的时间,不动产所有权转移的时间即为不动产变更所有权的登记时间。

  关于所有权的转移,实践中争议较大的是如何认定飞行器、船舶、机动车辆所有权转移的时间。传统观点认为,飞机、船舶、车辆虽然系动产,但因为其价值较大,又被称为拟制不动产,在法律上应当准用关于不动产的规定,即以登记时间认定所有权的转移时间,相关法律亦作出了登记转移所有权的规定,

  以上就是找法网小编为大家介绍买卖合同所有权自什么时候转移这个问题相关知识。买卖合同所有权的转移并不是都一样的,一部分是依照约定或者是按照交易习惯确定转移的时间,一部分是只能达到法定的情形才能够生效,若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。

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