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抵押期间抵押财产转让应遵循的原则

2021-01-22 11:14:12 来源: 找法网
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  在财产抵押的债权债务关系中,也会有抵押人需要将抵押财产转让的情况出现,关于抵押财产转让的问题,法律特别规定了抵押财产的转让需要遵循一些原则,那么抵押期间抵押财产转让应遵循的原则?以下由找法网小编为大家解答具体内容吧。 抵押期间抵押财产转让应遵循的原则

  一、抵押期间抵押财产转让应遵循的原则

  抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人,但不需要经过抵押权人的同意。

  1、抵押人转让财产的权利。根据民法典四百零六条,如合同当事人没有特别约定,抵押人可以在抵押期间转让抵押财产,且抵押权不受转让行为的影响。

  2、抵押人转让财产通知的义务。抵押期间,抵押人转让财产应当及时通知抵押权人。虽然抵押人在抵押期间可以转让抵押财产,但为了保护抵押权人的切身利益,维护正常的交易秩序,法律要求抵押人转让抵押财产应当及时通知抵押权人。

  3、抵押权人的要求提前清偿的权利。抵押期间抵押人转让财产,应通知抵押权人,如抵押权人认为转让行为可能损害自己的抵押权的,可以要求抵押人将转让价款提前清偿债务或提存。

  二、何为对抵押权人利益的保护

  1、抵押权其基本的法律意义在于,为债权人在其原有的债权请求权之外又增加了一项物权请求权,债权人依据其债权,可以向债务人提出履行义务的请求权,这就是债权人的债权请求权。

  而设立抵押权,又给债权人增加了一项请求项,即支配设置抵押的标的物、并从对抵押标的的买价中优先实现其权利的物权请求权。

  2、债权人享有双重请求权,其债权的实现就有了可靠的保障。抵押权是担保物权的最理想形态,因为债务人就抵押标的物有占有权及利用权,得以其收益充作债务之清偿资金,而抵押权人无须自己直接为抵押物利用之不便,而得依其价值之担保,促进债务人履行债务,企业可以其设备作担保(财团抵押),从而融通资金,抵押权人也可作利息的形式参与企业利润分配,诱导企业投资。

  3、鉴于抵押权的重要性,各国担保法律均对抵押担保制度作了较为详尽的规定,其中对抵押权人利益保护的规定更是重中之重。

  三、抵押财产是否属于破产财产

  下列财产不应认定为债务人财产:

  1、债务人基于仓储、保管、承揽、代销、借用、寄存、租赁等合同或者其他法律关系占有、使用的他人财产;

  2、债务人在所有权保留买卖中尚未取得所有权的财产;

  3、所有权专属于国家且不得转让的财产;

  4、其他依照法律、行政法规不属于债务人的财产。

  以上是找法网小编整理的关于抵押期间抵押财产转让应遵循的原则的具体内容,阅读文章得知抵押人转让财产需要遵循及时通知抵押权人的原则,民法典规定了抵押人有权利不必经过抵押权人的同意就能转让财产。如果还有什么不理解或者遇到什么问题,可以咨询找法网律师,他们会给您专业的建议。

法律依据
  • 《中华人民共和国民法典》第三编 合同 第四百零六条 抵押期间抵押财产转让应遵循的原则
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