征用农村土地怎么赔偿

更新时间:2021-09-15 14:01:56 找法网官方整理
导读:
有时候因为项目的需要必须要征收农村的土地,这个时候一般情况下农民也都会同意被征收,但是征收并不是无偿的给予使用,也是要根据现有的标准进行一定的赔偿。赔偿的实际数额也不是按照商量所得,而是按照征用的面积与现有的征地补偿款标准进行的。那么,征用农村土地怎么赔偿下面由找法网小编为您一一解答,希望对您有所帮助。
征用农村土地怎么赔偿

一、征用农村土地怎么赔偿

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

二、被征收土地的赔偿标准如何确定

(一)征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

(二)被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。

(三)征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

(四)依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

(五)国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

三、征收要遵循哪些原则。

一是公共利益需要的原则。公共利益是指社会整体利益和全体社会成员的共同利益,在实践中要严格区别是社会公共利益需要还是商业利益或某部门、某集体、某单位利益需要。

二是依照法律规定的原则。征收、征用在一定程度上限制了公民的私有财产权。要正确处理好公共利益需要同私有财产保护的关系,征收、征用必须依照法律规定进行,按照法律规定的原则、条件和程序办理。

三是依法给予补偿的原则。根据宪法规定,征收、征用都要给予补偿。补偿的标准,需要在相关法律中做出明确的规定。征收对象一般是不动产,而且是所有权的改变,要给予金钱补偿或相应的财产以及其他形式的补偿。征用的对象一般是物,使用结束后要物归原主,对物的价值减少的部分要给予补偿。补偿要及时,不能因补偿的延误给被征收、征用人造成损失。

以上就是找法网小编为大家介绍征用农村土地怎么赔偿这个问题相关知识。征用农村土地有法律的规定的主体为了公共的利益才可以征收,然而同样的征收的赔偿标准也是有明确的规定的,按照统一的规定进行,若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。

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