征收材料应该有哪些

更新时间:2021-01-13 17:05:51 找法网官方整理
导读:
拆迁是一个较为复杂的过程,其中牵涉的利益方也很多,因此在拆迁过程中,征收双方很容易就发生纠纷。一旦征收补偿不合理,被征收方可以拿着征收材料主张权利。那么征收材料应该有哪些呢?接下来就由找法网小编为大家一一解答,希望对您有所帮助。
征收材料应该有哪些

一、征收材料应该有哪些

1、征收方在实施房屋征收之前,需要作出房屋征收决定。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条规定,市县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时进行公告。

公告中应当载明以下的几个方面,即

(1)房屋征收的目的;

(2)征收部门;

(3)征收范围;

(4)征收实施单位;

(5)征收签约时间;

(6)征收补偿方案;

(7)行政诉讼和行政复议的权利和期限;

(8)其他事项。

由此可见,房屋征收决定是征收方实施征收项目的前提,其在维权过程中发挥着必不可少的作用。

2、根据《国有土地上房屋征收与补偿方案》第十条的规定可知,房屋征收部门拟定的征收补偿方案应当报市县级人民政府,市县级人民政府应当组织相关部门对该方案进行论证并及时公布,征求公众的意见,征求意见的期限不得少于30日。

3、房屋的价值评估报告对于补偿维权也同样至关重要,房屋评估结果是被征收方获得合理征收补偿的基础,是被征收方维权的必备材料。

二、征收的流程

(一)征地的批准程序(以大型建设项目为例)

1、建设项目依法经国务院或省政府批准。

2、建设单位向市、县政府地政部门提出建设用地申请。

3、市、县政府地政部门审查后拟订征收土地等方案。

4、经市、县政府同意后逐级上报。

5、征收土地等方案依法由国务院或者省政府批准。

(二)征地的实施程序

1、发布征地公告

(1)发布机关:市县政府。

(2)发布范围:被征收土地所在地的乡(镇)、村。

(3)公告内容:批准征地机关、批准文号、征收土地用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法、办理征地补偿的期限等。

(4)发布后果:公告发布后抢栽、抢种的农作物或抢建的建筑物不列入补偿范围。

2、办理征地补偿登记

(1)登记机关:征地公告指定的政府地政部门。

(2)登记申请人:被征收土地的所有权人、使用权人。

(3)登记期限:征地公告规定的期限。

三、土地征收条件

1、征收土地必须是为了社会公共利益的需要。

2、征地是一种政府行为,是政府的专有权力,其他任何单位和个人都没有征地权。同时,被征地单位必须服从,不得阻挠征地。

3、必须依法取得批准。征收基本农田、基本农田以外的耕地超过35公顷的,以及其他土地超过70公顷的,由国务院批准。征收其他土地的,由省、自治区、直辖市人民政府批准,并报国务院备案。征收农用地的,应当依照有关规定先行办理农用地转用审批。国家征收土地依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

4、必须依法对被征地单位进行补偿。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。有关法律和行政法规对征收的具体补偿标准有专门规定。

5、征地行为必须向社会公开,接受社会的监督。征地补偿安置方案确定后,有关地方人民政府应当公告,并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。

以上就是由找法网小编整理收集的关于征收材料应该有哪些的信息,由上可知,征收材料一般应包括房屋征收决定、补偿方案、征收价值评估报告等。如果您还有其他问题的,欢迎咨询找法网的律师,他们会给您专业的建议。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
我需要准备哪些材料呢?
如果是起诉离婚的,需要身份证、结婚证、起诉书、子女情况以及财产情况等
我应该怎么做,需要哪些资料
您为干什么被起诉了
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
拆迁应该有哪些手续
要求对方出具相关的征用、补偿文件。
征收房屋需出示哪些材料
要看你们当地的拆迁政策,建议你与律师面谈
国家要占用我家的地,菜棚占5亩旱地占3亩请问大概是多少钱?
你好,土地征收给予被征收人的补偿包括土地的补偿费、安置补助费、地上附着物、青苗补助费及农村村民住宅费、社会保障费用等,其中,土地的补偿费和安置补助费按征地区片综
有什么法律法规可以惩治政府的违法征地
政府违法征地将会受到的处罚是:由上级人民政府或者本级人民政府责令改正、通报批评,对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分,构成犯罪的依法追究刑事责任。
集体土地征收怎样赔偿
集体土地征收一般会获得土地补偿费、地上附着物及青苗补偿费、安置补助费。土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有;安
你好。请问土地以征用树未告知占没了可以申请赔偿吗?
强占土地损害赔偿可以被占地亩数乘年产值乘补偿倍数索赔。当事人可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府调解,或者交由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正、没收
绍兴征地可以如何算安置费
征地补偿安置费的计算是:房屋征收补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;房屋征收周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予
齐齐哈尔征收可以如何计算赔偿
1、国家赔偿费用由各级人民政府按照财政管理体制分级负担。各级人民政府应当根据实际情况,安排一定数额的国家赔偿费用,列入本级年度财政预算。2、国家赔偿费用由各级人
绥化征地怎样计算赔偿
国家征地赔偿标准计算:国家征地赔偿总的金额等于征地赔偿的安置补助费用加上被征收土地的赔偿费用加上征收土地的附着物的补偿加上一些其他政府规定的补偿。法律依据:《中
南通征地可以怎么给赔偿
法律分析:通常征地赔偿的花费事项包括:征地赔偿费、安置费、土地上的附着物及青苗费,具体的赔偿额度需要询问当地的征收办。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第四