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民法典关于不动产登记的规定

2021-02-03 15:39:55 来源: 找法网
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  不动产登记是一项物权制度,它是指物权在变动时,必须通过一定方式表现出来,使外界公众知道物权发生了变动。在我国最新颁布实施的民法典中就对不动产的登记做出了相关规定。以下就是找法网小编为大家收集整理的民法典关于不动产登记的规定,供大家阅读参考。 民法典关于不动产登记的规定

  一、民法典关于不动产登记的规定

  不动产登记,是指经权利人申请,由法定的登记机关依法将不动产的客观状态和不动产上的权利及其变动情况记载于登记机关专门设置的登记簿的事实。我国不动产登记,由不动产所在地的登记机关办理。国家对不动产实行统一登记制度。

  《中华人民共和国民法典》第二百一十条规定,不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

  二、不动产登记的类型

  1、不动产首次登记,主要是指不动产权利的第一次记载于不动产登记簿,如实践中的总登记和初始登记。

  2、变更登记,主要针对不动产权利人的姓名或者不动产坐落等发生变化的情形。

  3、转移登记,主要针对不动产权属发生转移的,如买卖、继承、赠与、以不动产作价入股等,这是最为普遍的一种登记类型。

  4、注销登记,适用于不动产权利灭失的情形。

  5、更正登记,一般是指登记机构根据当事人的申请或者依职权对登记簿的错误记载事项进行更正的行为。

  6、异议登记,是指登记机构将事实上的权利人以及利害关系人对不动产登记薄记载的权利所提出的异议申请记载于不动产登记薄的行为。

  7、预告登记,是为保全一项以将来发生的不动产物权为变动的的请求权的不动产登记。

  8、查封登记,是指不动产登记机构根据人民法院等提供的查封裁定书和协助执行通知书,将查封的情况在不动产登记薄上加以记载的行为。

  三、不动产登记有什么意义

  市场经济本质是产权经济,不动产统一登记制度就是不动产物权的确认和保护制度,明晰不动产物权是市场经济的前提和基础。建立和实施不动产统一登记制度,有利于保护不动产权利人合法财产权。

  不动产统一登记有利于保障不动产交易安全。不动产统一登记,将促进不动产登记信息更加完备、准确、可靠,根据准确有效的信息来进行不动产交易,保障交易安全,为建立健全社会征信体系创造条件。不动产统一登记有利于提高政府治理效率和水平,更加便民利民。

  将不动产进行登记,可以避免产权出现冲突,使得不动产权的归属明确统一,保护权利人合法的财产权。以上内容就是小编整理的民法典关于不动产登记的规定的相关材料,如果您对于民法典的内容还有兴趣想继续学习,欢迎来咨询找法网专业律师。

法律依据
  • 民法典 第二编 物权 第二百一十条 不动产登记机构和不动产统一登记
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