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集体建设用地是否存在改变用途

来源: 找法网 2021-10-07 14:31:37

导读:我们都知道,农村的土地,除法律规定国家所有外,其他均为农村集体组织所有。集体所有的土地不仅可以发包给农民、还能用作分配宅基地,农田、建设用地等。那么集体的建设用地能改变土地用途吗?接下来找法网小编为您详细介绍集体建设用地是否存在改变用途的相关内容。

集体建设用地是否存在改变用途

一、集体建设用地是否存在改变用途

集体建设用地是可以改变土地用途的。根据我国《中华人民共和国土地管理法》第五十六条规定:建设单位使用国有土地的,应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地;确需改变该幅土地建设用途的,应当经有关人民政府自然资源主管部门同意,报原批准用地的人民政府批准。其中,在城市规划区内改变土地用途的,在报批前,应当先经有关城市规划行政主管部门同意。

二、哪些建设用地可以由政府划拨获得

建设单位使用国有土地,应当以出让等有偿使用方式取得;但是,下列建设用地,经县级以上人民政府依法批准,可以以划拨方式取得:

(一)国家机关用地和军事用地;

(二)城市基础设施用地和公益事业用地;

(三)国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地;

(四)法律、行政法规规定的其他用地。

三、哪些情况下可以征收建设用地

根据我国法律规定,有下列情形之一的,由有关人民政府自然资源主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准,可以收回国有土地使用权:

(一)为实施城市规划进行旧城区改建以及其他公共利益需要,确需使用土地的;

(二)土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满,土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的;

(三)因单位撤销、迁移等原因,停止使用原划拨的国有土地的;

(四)公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。

综上所述,根据我国土地管理法的相关规定,集体建设用地是可以改变土地用途的。要改变土地建设用途的,应当经有关人民政府自然资源主管部门同意,报原批准用地的人民政府批准。以上便是找法网编辑为您带来关于集体建设用地是否存在改变用途的相关知识,若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。

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