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不动产人应该为相邻权利人提供用水、排水的便利吗

2021-02-04 17:22:53 来源: 找法网
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  土地使用权获批以后,使用起来你就会发现相邻不动产是需要处理邻里关系的。那么为了让大家能够详细了解不动产人应该为相邻权利人提供用水、排水的便利吗的相关法律问题,下面将由找法网小编为大家详细介绍相关内容,希望对大家有所帮助。 不动产人应该为相邻权利人提供用水、排水的便利吗

  一、不动产人应该为相邻权利人提供用水、排水的便利吗

  根据《中华人民共和国民法典》规定,不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用,应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放,应当尊重自然流向。如果你家的排水道得确在A的土地上,A也应当为你家的排水提供必要的便利。如你与A无法协商解决,可以针对排水问题提起诉讼。

  即不动产权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,为相邻不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等而使用自己的不动产负容忍义务,即提供必要的便利。但从使用一方来讲,在行使相邻权的同时,也要负尽量避免对被使用的相邻不动产的权利人造成损害的义务;在无法避免造成损害的情况下,要给予赔偿,这也是公平合理原则的体现。

  二、利用相邻土地排水对对方造成损害要赔钱吗

  利用相邻土地引水、排水可能无法避免给相邻土地的权利人造成损失,但应选择损害最小的处所或方法进行引水或者排水,仍有损害的情况下,要给予赔偿。

  利用相邻土地通行,一般都会对相邻土地的权利人造成损害,特别是在相邻土地上开路的情况下,损害是避免不了的,享有通行权的人必须给予赔偿。

  关于必须利用相邻不动产铺设管线的,应选择对相邻不动产损害最小之处所或方法进行,并按照损害的大小,给予补偿。

  关于在自己的土地上进行建筑活动,而有必要临时使用相邻土地、建筑物,如有损害,应当对相邻土地、建筑物的权利人给予补偿。

  三、不动产的相邻权利人处理相邻关系应遵守哪些原则

  (1)不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。

  (2)法律、法规对处理相邻关系有规定的,依照其规定;法律、法规没有规定的,可以按照当地习惯。

  (3)不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用,应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放,应当尊重自然流向。

  (4)不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的,应当提供必要的便利。

  (5)不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的,该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。

  (6)建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

  (7)不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物,排放大气污染物、水污染物、噪声、光、电磁波辐射等有害物质。

  (8)不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等,不得危及相邻不动产的安全。

  (9)不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的,应当给予赔偿。

  以上就是找法网小编为大家整理的不动产人应该为相邻权利人提供用水、排水的便利吗的相关内容,通过上述内容我们可以知道不动产通常都是比较固定不能移动的,所以一定要处理好相邻关系。若还遇到其它问题,欢迎上找法网的法律平台,咨询专业的律师。

法律依据
  • 《中华人民共和国民法典》第二编物权 第二百九十条相邻用水、排水、流水关系
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