建设用地不符合规划怎么办

一、建设用地不符合规划怎么办

根据我国《土地管理法》的相关规定，对于建设用地不符合规划的情况，我们可以申请改变土地用途、或修改规划等方法来补救。符合土地利用总体规划是办理用地手续的前提条件。对符合土地利用总体规划调整修改条件的，可以先申请规划调整，经有批准权的省人民政府或国务院批准同意后，再按法定程序办理建设用地报批手续。

二、修改规划的条件

有下列情形之一的，组织编制机关方可按照规定的权限和程序修改省域城镇体系规划、城市总体规划、镇总体规划：

（一）上级人民政府制定的城乡规划发生变更，提出修改规划要求的；

（二）行政区划调整确需修改规划的；

（三）因国务院批准重大建设工程确需修改规划的；

（四）经评估确需修改规划的；

（五）城乡规划的审批机关认为应当修改规划的其他情形。

三、申请修改需要哪些材料

除了正常办理土地规划许可证的手续外，还需要准备以下材料：

（一）临时用地书面申请或申请文件；

（二）临时用地申报表；

（三）县级以上行政主管部门的项目批准文件；

（四）土地利用现状位置图；

（五）在城市规划区范围内的，还需提交规划部门同意临时建设的书面证明；

（六）涉及占用林地、水利设施用地等的，需提供相关部门同意用地的书面意见；

（七）临时用地协议（用地单位同土地所有者、使用者必须在合同上签字认可），临时用地协议需注明，本协议自临时用地批准之日起生效；

（八）其它由法律法规明确规定的资料。

综上所述，对于建设用地不符合规划的情况，我们可以申请改变土地用途、或修改规划等方法。而要申请修改土地规划，需要提交上述所说材料到国土资源局办理。以上便是找法网编辑为您带来关于建设用地不符合规划怎么办的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。