建设用地不符合规划怎么办

更新时间: 找法网官方整理 9999+人浏览
导读:
在现实生活中,土地行政部门经常遇到需要判断建设用地是否符合土地利用总体规划,即需要判定土地用途和土地利用总体规划规定的用途是否一致。那么当建设用地不符合规划时是否属于违建?接下来找法网小编为您详细介绍建设用地不符合规划怎么办的相关内容。
建设用地不符合规划怎么办

一、建设用地不符合规划怎么办

根据我国《土地管理法》的相关规定,对于建设用地不符合规划的情况,我们可以申请改变土地用途、或修改规划等方法来补救。符合土地利用总体规划是办理用地手续的前提条件。对符合土地利用总体规划调整修改条件的,可以先申请规划调整,经有批准权的省人民政府或国务院批准同意后,再按法定程序办理建设用地报批手续。

二、修改规划的条件

有下列情形之一的,组织编制机关方可按照规定的权限和程序修改省域城镇体系规划、城市总体规划、镇总体规划:

(一)上级人民政府制定的城乡规划发生变更,提出修改规划要求的;

(二)行政区划调整确需修改规划的;

(三)因国务院批准重大建设工程确需修改规划的;

(四)经评估确需修改规划的;

(五)城乡规划的审批机关认为应当修改规划的其他情形。

三、申请修改需要哪些材料

除了正常办理土地规划许可证的手续外,还需要准备以下材料:

(一)临时用地书面申请或申请文件;

(二)临时用地申报表;

(三)县级以上行政主管部门的项目批准文件;

(四)土地利用现状位置图

(五)城市规划区范围内的,还需提交规划部门同意临时建设的书面证明;

(六)涉及占用林地、水利设施用地等的,需提供相关部门同意用地的书面意见;

(七)临时用地协议(用地单位同土地所有者、使用者必须在合同上签字认可),临时用地协议需注明,本协议自临时用地批准之日起生效;

(八)其它由法律法规明确规定的资料。

综上所述,对于建设用地不符合规划的情况,我们可以申请改变土地用途、或修改规划等方法。而要申请修改土地规划,需要提交上述所说材料到国土资源局办理。以上便是找法网编辑为您带来关于建设用地不符合规划怎么办的相关知识,若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
建设用地规划许可向哪个部门申请
建设项目使用国有建设用地必须向有批准权的县级以上人民政府土地行政主管部门提出建设用地申请,报本级人民政府批准
全部1个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
如何办理农村建设用地许可证
如何办理农村建设用地许可证
房产纠纷 9999+人浏览
怎么办建设用地呢谢谢
设立建设用地使用权,应当要符合以下要求:<br/> 1、不得损害已经设立的用益物权;<br/> 2、节约资源、保护生态环境的要求;<br/> 3、遵守法律、行政法规关于土地用途的规定等。
全部2个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
城市住宅规划建设用地出租合法吗
询问当地国土局确定
全部3个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
建设用地规划许可证条件
建设用地规划许可证条件
民法典 9999+人浏览
全部2个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
有条件建设用地怎么转允许建设用地
首先要看是否符合当地的土地利用总体规划,在符合规划的前提下,需要相关单位报省市政府办理农用地转用手续,由省市下达用地指标。农民建房的用地指标一般由设区市人民政府负责审批,其他建设用地的用地指标由省人民政府负责审批。
全部1个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
农村建设用地,建设用地批复意味着什么
1、建设工程项目立项批复; 2、建设工程项目规划设计(方案审定)要求意见书; 3、勘察单位资质证书副本; 4、设计单位资质证书副本; 5、建设用地土地使用证及设计要求说明书; 6、如为省外勘察设计单位,按规定出具进省核验手续有关材料
全部2个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
有建设用地规划许可证和建设工程规划许可证,但没有给我们建房建设用地许可证,那怎么办?
建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不能按期开工的,应当在期满前向发证机关申请延期,并说明理由;延期以两次为限,每次不超过三个月。既不开工又不申请延期或者超过延期次数、时限的,施工许可证自行废止。在建的建筑工程因故中止施工的,建设单位应当自中止施工之日起二个月内向发证机关报告,报告内容包括中止施工的时间、原因、在施部位、维修管理措施等,并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。建筑工程恢复施工时,应当向发证机关报告:中止施工满一年的工程恢复施工前,建设单位应当报发证机关核验施工许可证。许可证的有效期是合同的工期。
全部4个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
农村土地流转方式有什么
农村土地流转方式有什么
民法典 9999+人浏览
或者建设用地,怎么办
您好,具体情况建议您直接咨询土地管理部门。
全部1个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
征收农村集体土地的法定主体是哪个?
征收农村土地的法定主体是县级以上地方人民政府。国家征收土地的应当依照法定程序批准,经批准由县级以上地方人民政府予以公告组织实施、拟定征地方案。法律依据:《土地管理法》第四十七条  国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
全部3个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
房屋产权到期如何续期
房屋产权到期如何续期
民法典 9999+人浏览
你好,我想问一下,已经退耕还林的土地被占用了,该不该补偿
你好,土地征用给予被征收人的补偿应当要包括土地的补偿、地上附着物、安置补助费、青苗补助费、农村村民住宅费等,原则上来说是不能低于被征收人原有的生活水平,因此,低于这一原则建议及时地采取法律措施来维护自己的合法权益。
全部3个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
你好问一下辽宁省高速公路征地补偿标准是多少
辽宁最新高速公路征地补偿标准的规定是应当按照土地原用途支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费,一并安排被征地农民的社会保障费用。<br/> 法律依据:<br/> 《土地管理法》第四十八条 <br/> 征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
全部3个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
修高速公路把别人的房子拆了,村里要征收我的可耕地,建房子给其他人,我不同意怎么办XXX
农民不同意征地可以由县级以上人民政府协调;协调不成由批准征地的人民政府裁决;对作出裁决有异议的,可以依法申请复议,对复议决定不服的,可以向人民法院提起行政诉讼。 法律依据: 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。
全部3个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
40年的房子产权到期后怎么办
40年的房子产权到期后怎么办
民法典 9999+人浏览
别村修他们自己村里的路要占用我们的耕地要补偿吗?如果我们不同意他们强行修属于违法吗?
村里修路虽属于集体村民受益,但因公益建设造成村民个人利益受损的,应征得个人同意并给予补偿,不能强制要求当事人作出奉献。受损失村民可通过村委会要求给予补偿或补发相
全部3个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
国家占用农村口粮用地的,村委会应当提取补偿金的20%。是否合理,是否有法律依据
政府征收农民土地,应有合法项目,按照法定程序,给予被征收人合理补偿,先补偿,再征收,任何违反以上基本原则的征收行为都属于违法征收。
全部1个答案 >
9999+人咨询过
去咨询